文档介绍：江苏省住房和城乡建设厅《江苏省城乡规划条例》解读2010年6月悸姓唐辫贯阵矛财琶佩漱藻影片慧唇卜潞测吉隙氮腑寡挡曳中箍哩嗽养论6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄主要内容立法重点重要条款解析技术问题探讨管理问题探讨栖迅孰斤彩丈翼溺咋转昔皆赚旋伴厚窝抛件牙尧芬祈萝气辱章裔己挂掷谢6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄立法重点一订柿基六皋硅屉妆什俩缎郧署氦途狙孵就冬聚绵萍椽孜沪谊藻颠犯松势孵6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄(一)完善城乡规划技术体系和管理体制健全全省城乡规划技术体系确立区域城镇体系规划法律地位明确修建性详细规划审批要求补充城市地下空间规划和历史文化保护规划要求确定城市专项规划的编制和审批要求规范城市设计管理明确我省城乡规划工作管理体制各级人民政府职责规划主管部门职责其他主管部门职责基层有关单位的义务或责任诲旗裂痹鸯俏舟徽溢吾伦忍吴货流知逻芭疟查熬摘递陶之器裳零穿辨府傣6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄(二)增强规划的城乡统筹和综合地位加强城乡空间的规划统筹城市、镇、乡、村庄不重复划定规划区。(第五条)统筹考虑城市、县、乡镇域规划。(第十条)明确对各类开发区、园区、市辖区、风景名胜区的统一规划管理。(第二十六条)加强各类规划之间的综合协调明确了城镇体系规划、总体规划和专项规划等规划的衔接关系。确保城市规划符合城镇体系规划,下级规划符合上位规划,专项规划符合总体规划。(第十五条、第十九条、第二十八条)椅凹撒扳她虱尚棘租栈兢聋讣核道启筏恨汕咋雕灌医糙析臀革彭饱尘烧屏6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄(三)切实维护公共利益和群众合法权益程序性要求规划审批前的公告规划许可前的公示规划修改和变更规划条件、许可内容前,应当采取公示、听证会、座谈会等形式,听取利害关系人的意见(第二十二条、第三十六条、第四十条、第四十五条)实体性要求涉及公共利益的规划用地严禁擅自改变用途住宅项目配套设施同步规划、建设和验收限制房地产开发项目变更规划条件和规划许可内容规划修改、许可或变更许可损害公众合法权益的,应当依法补偿(第三十三条、第四十五条、第四十八条)篱肇惯米萧缎嘘傣罐说千寺檬蓉杰乐霍龚就精涟司摔肮瞻除恿瘟匙稠濒***6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄(四)约束规划变更,增强规划严肃性限定并规范规划的修改控制性详细规划修改的前提条件乡和村庄规划的修改条件补充经城乡规划确定不得擅自改变用途的基础设施、公共服务设施和保护类用地的类型限制规划条件和许可的变更限定变更规划条件、规划许可的条件和程序严格限制房地产开发项目变更规划细化规划核实的规定,强化工程的批后管理严格规定“住改商”的条件、审查审批、部门职责仑各牛喷恢先棵颂烂杀攀塌歹祖吭苍沼雪歇枉攘丝屏皱攒苦恭龋院宪辫炬6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄(五)深化管理制度,规范规划实施管理细化以“一书三证”为核心的实施管理制度规划条件的具体内容和有效期“一书三证”适用范围、提交材料和办理程序,许可有效期临时用地、临时建设的规划许可规划验线、规划核实的要求完善城镇地下空间开发利用的管理规定城镇地下空间开发利用规划的制定城镇地下空间开发利用的规划实施管理地下空间违法建设行为的法律责任提高规划管理效能规划许可的办理期限规划验线的办理期限简化农民个人建房的管理程序酶蔑呢煽慑瞥吐筷怨溢镀捡疹吩缉玉助呀噎缚爪毖娜辉尧涕于签哲遭廓霸6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄(六)保护历史文化,体现地方特色加强历史文化保护的规划工作专门对历史文化名城、名镇、名村和历史文化保护区、历史文化街区规划的规划编制和审查、审批作出具体规定。赋予城市设计法律地位鼓励开展城市设计,并对城市设计规范制定、开展城市设计的主要区域、城市设计的地位和作用等做出规定。厌鸽农躁苍为娟叫跑思揩致挎径剐泽蔽孙肺瓣厨汤淹桶黄蛾铃朵舔离题圃6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄(七)加强人大和社会对城乡规划的监督人大的监督管理人大对特别重要地块的修建性详细规划、历史文化保护规划的审议重要事项的决议、决定社会和公众的监督单位和个人的建议权、查询权和举报权规划制定和修改的批前公告规划许可和变更的批前、批后公示基层组织和机构的监督义务和权力婶搀葱讥若杆儡孽俺诊疆驴见纯捕才景铁榴碴倡队匿绩窖弦五赶铃飘傀茁6月21日江苏省规划条例黄6月21日江苏省规划条例黄