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西双版纳阿卡村
项
目
建
议
书
西双版纳民族文化传播有限公司
2010年12月
目录
第一章总论…………………………………………………………2
项目的名称和建设单位……………………………………2
建设规模……………………………………………………2
建设项目……………………………………………………2
建设年限……………………………………………………2
投资估算……………………………………………………3
资金筹措……………………………………………………3
第二章项目建设的必要性和条件…………………………………4
项目建设的必要性…………………………………………4
项目建设的可行性…………………………………………4
项目建设的意义……………………………………………6
项目建设条件分析…………………………………………7
第三章项目定位及开发思路………………………………………8
项目定位……………………………………………………8
项目开发思路………………………………………………8
第四章投资估算和资金筹措………………………………………11
投资估算……………………………………………………11
资金筹措……………………………………………………11
第五章效益分析……………………………………………………12
经济效益……………………………………………………12
社会效益……………………………………………………12
第七章结论…………………………………………………………13
第一章总论
项目名称和建设单位
项目名称:西双版纳阿卡村
建设性质:新建
建设地点:西双版纳景洪市郊区
建设单位:
1、
2、
3、
建设规模
根据初步估算,该项目理想状态下的西双版纳阿卡村规划占地面积1500亩,拟打造成为一个阿卡人文化交流集散中心。
建设项目
主要建设项目包括:
(1)阿卡国际文化传播中心:主要包括艺术长廊
(2)阿卡公馆:主要作为高档生态居住社区
(4)阿卡自然村落
(5)阿卡国际集散中心:主要包括五星级酒店、商务会所、会议中心
(6)阿卡国际休闲中心:主要包括演艺、餐饮、酒吧、SPA
国际疗养中心
(7)热带雨林休憩区:主要作为热带雨林科普观光区
建设年限:该项目总建设周期为5年,即2011-2016年。
投资估算:项目总投资8亿元人民币
资金筹措
经初步估算,该项目总投资8亿元人民币。其中70%由企业自筹,30%由银行等渠道融资。
第二章项目背景和建设的必要性及其意义
项目背景
结合云南省旅游业“二次创业、转型升级、再创辉煌”的战略布署以及阿卡世界和平、和谐发展战略,特别是秦光荣省长在西双版纳旅游现场办公会上对于“西双版纳旅游二次创业应抓住机遇,争取大有作为”、“高起点建设大项目,要充分体现‘热、傣、水、边’的风格,彰显独特的地域文化特征。发挥西双版纳桥梁纽带作用,把西双版纳建设成为面向东盟的前沿和“桥头堡”。统一规划,整体推进,以大项目带动大发展,加快城市建设”的相关工作指示,以及2009年西双版纳第四次旅游产业大会进一步明确要求按照省政府旅游现场办公会确定的发展思路和“北方人避寒过冬的好地方”、“国内外游客亲近自然享受健康的好地方”的定位方向,要形成明晰的规划及一大批项目的支撑,为加快旅游业发展奠定坚实基础。
2010年12月7日,***公司、***公司和***公司签订了《西双版纳阿卡村合作协议》,之后成立西双版纳阿卡国际文化旅游开发有限公司,在此基础上合作开发经营西双版纳阿卡村。西双版纳阿卡国际文化旅游开发有限公司已制定了新的发展战略和行动计划,努力争取州委、州政府,市委、市政府及各级主管部门的支持,计划进一步明确发展战略,坚定信心,立足西双版纳,全力推动西双版纳旅游业的全面开发,全力推动西双版纳旅游业由观光型向休闲度假型的转型升级,全力构建西双版纳旅游全国市场营销网络,高起点、高标准,全方位、多角度促进西双版纳旅游“二次创业、转型升级”,力争再创辉煌。
项目建设的必要性及其意义
项目建设的必要性
该项目的开发建设有其必然性,目前,中国已进入休闲时代,观光旅游正向休闲旅游升级,出现大批休闲城市。西双版纳有望成为继清迈、琅勃拉邦之后的国际休闲度假城市,以西双版纳、清迈、琅勃拉邦为节点