文档介绍：山西财经大学
硕士学位论文
房地产业上市公司财务预警研究
姓名:王娟
申请学位级别:硕士
专业:数量经济学
指导教师:杭斌
2011-03-13
摘要
公司财务危机预警研究目前在国内外是一个较为热门的研究课题,
资本市场发达的国家对这方面的研究更为广泛。但是从近些年来的研究成
果来看,关于财务预警的研究大多数是面向整个市场,而针对具体行业进
行财务预警方面的研究还较少。而在现实生活中不同行业在经营、管理和
运作上都有很大差异,使得以全部上市公司进行财务危机预警研究不可避
免带有一定的笼统性,因此本文拟从房地产行业着手,进行针对这一行业
的财务预警研究,期望通过建立更具有针对性和预测效果更好的预警模
型,取得对房地产业有价值的研究成果。
本文通过对国内外关于财务预警方面的文献和资料进行研究,结合房
地产行业基本特征,分析了与企业陷入财务危机相关的 9 个方面因素,从
这 9 个方面出发,选取了本文的研究变量,通过对这些变量进行统计分析
与建模,来对我国房地产业上市公司进行财务危机预警研究。研究内容主
要分为以下四个部分:
第一部分绪论此部分阐述了进行房地产财务预警研究的背景和
意义,总结了国内外研究成果,提出本文的研究思路,阐述本文研究特点。
第二部分理论分析在对预警理论进行论述的基础上提出本文研
究对象,并通过详细阐述财务危机的基本概念,分析了与财务危机相关的
9 方面因素,在这些因素基础上提出本文研究假设。
第三部实证研究根据研究假设选取了 21 个研究指标,通过对
这些指标进行显著性检验,选择了 13 个具有显著区分能力的指标,在对
这些指标进行因子分析后,提取 6 个主因子构建了 Logistic 回归模型,
并对研究结果进行了分析。
第四部分研究结论及局限性总结本文的实证研究成果及本文的
缺陷,并对房地产业财务危机预警的未来进行展望。
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【关键词】:房地产业上市公司、财务危机预警、显著性检验、Logistic
模型

2
Abstract
In recent years, the financial crisis prediction was researched more popular by
domestic and foreign scholars as a hot aspect in financial management, especially in
countries with developed capital markets. From the researches, we found that the papers on
the whole market were so many and the papers on specific industry were so less. This
phenomenon indicated that our recent studies can’t reflect the real economic life, because
in real life, the factors of management, operation and system were so different in every
industry and one model on the whole market can’t accurately describe the differences
among these factors. So this paper aims at developing one model that can accurately predict
the financial crisis of the real estate industry and wants to gets some valuable conclusions
from it.
Based on the general analysis of materials written by domestic and foreign scholars on
financial early-warning, combined basic features of the real estate industry, this thesis
analyzed 9 reasons about