文档介绍：应急预案:;•制订消防管理制度,确定管理指挥者和义务消防队人员组成;•储备灭火物资,定期检查,作联动测试,确保处于适用状态;•定期组织人员培训和进行消防演****灭火、急救、跑位等)。、确认程序•巡岗人员发现异常后,应立即使用对讲机向领班报告;•监控中心接到火警报告时,应立即使用对讲机通知巡岗人员到现场确认;•确定属于误报采取消音、报警开关复位措施,向物业服务屮心、管理处负责人及消防主管部门报告,并填写相关记录;•确定真实火警时,根据火警范围人小、程度轻重,确定报警范围(其它保安人员、管理处负责人、物业服务中心、消防主管部门和业户联系人等)。•当值最高职务者在接到通知后立即到达监控中心实施现场指挥,同时逐级报告;•现场员工注意安全措施,听从总指挥的指令;•准确使川消防器材灭火,适时由灭火转为纽织逃住;•安全环境许可时,开启门窗及通道,以免阻塞逃生Z路;•监控人员作好录像和整体组织调度;•维修人员作好火火区域电源切断、停止电梯操作和关闭燃气总阀;•保证消防所需的水力、电力的供应;•门岗做好人流控制,只出不进,保持急救车辆车道通畅并引导消防车辆至水接驳口;•在火场外设直警戒线,维护现场秩序;•其他员工作好人员疏散及安抚工作;•火场总指挥视情况需要,调集人员援助;•现场疏散人员在疏散完人员后,应到各区域内检查是否还有人员留滞火场,确认无人后,应在原岗位待命,得到现场负责人的命令后,方可撤离火场;•现场疏散人员在撤离现场时,应到指定地点集中,清点人数,防止有人遗帘火场。•禁止无关人员进入现场,调查分析起火原因;•清理事故现场,恢复正常秩序;•收集记录一切有关资料,拍照留存,必耍时报险理赔;•填写报告。•管理人员、保安人员应清楚物业内电力设备、电源总闸及楼层分闸的位置,经常协助维修部检杳具工作状态;•维修部门应经常性模拟断电的切换操作,以便紧急情况卜训练有索地处理。:•发生电力故障时,应立即通知维修人员及时到场修理,确定发生停电的原因和范围。:•物业服务中心、管理处应发出告示通知相关业户,并根据需要派驻人员协助维修人员工作;•任何情况下,除专业维修人员外,其他人员均不得自己进行修理,以避免发生危险事故;•保安要加强出入口的人员检查,防止有人趁机混入作案,并对围墙等区域增加巡视人员、次数;注意物业区域内外有否烟火发牛;•管理处平时应预备应急电灯,充好电源,保证停电期间巡查时照明使川;•如停电事故可能导致停水或电梯停运等事故发生,则应停止电梯的运行,并告知客户或加以防范。:(供电部门)主供电高压线路停电时,维修人员应:•切断主供电电源,启动备供电电源;•向供电部门询问停电原因(主供电修复后转为备供电);•向设备主管报告,设备主管填写相关记录。,维修人员应:•立即通知设备主管到配电室处理突发事故;•设备主管在现场确认(设备主管不在时,由维修班长确认)故障线路,断开分路开关后向物业服务屮心、管理处负责人报告;•物业服务屮心、管理处负责人通知各业户,协助做好抢修工作,以尽快恢复供电;•设备主管组织维修人员到各楼层、区域查找故障原因,修复线路故障后恢复供电。•记录一切有关资料并填写报告。、保安人员应清楚物业内给排水设备、水源总闸的位置,经常协助维修部门检查其工作状态;维修部门应做好FI常维护保养丄作,以预防停水事件的发生。,应立即通知维修人员及时到场处理,确定发生停水的原因和范围。,丿应关闭供水管道上一级阀门,由维修主管组织人员和设备进行抢修,同时向管理处报告;物业服务中心、管理处应发出告示通知相关业八,做好解释工作,并根据需要派驻人员协助维修人员工作;该区域保洁人员至各取水点巡视,关闭水笼头,并维持抢修现场的清洁。(供水部门)停水确定外管网停水吋,物业服务中心、管理处应向供水部门询问停水原因、恢复供水时间等情况,并将答复向物业服务中心、管理处经理汇报,发出告示通知相关业户;对各収水点巡视检查,关闭水笼头。。•监控中心/巡岗人员接到电梯困人的求救信号后,应立即通知电梯维保单位和管理处,同时安抚被困人员不要紧张、保持冷静,不要攀爬安全窗或自行开启梯门逃生;•被困者中有孕妇、病人需要救援,可报警;•电梯设有摄像装置,应利用该设备观察、留意梯内情况;•电梯维修人员应立即赶至现场,确认困人原因,修复前,应挂好