南京市地价动态监测与更新系统.ppt.ppt

文档介绍：南京市地价动态监测 与更新系统
指导老师:徐敬海、张云鹏
小组成员:曾颖、陶亚婷、袁丹凤、李静
所属院校:南京工业大学测绘学院
主要内容
4、功能介绍
2、开发平台
1、开发背景
南京工业大学测绘学院
3、业务流程
5、创新特色
1、开发背景
随着经济的发展,土地越来越宝贵,房价也不断地水涨船高,土地的价格直接关系到国计民生。因此,城市地价的监测和更新工作越来越重要。

本系统利用了GIS技术的特点和优势,实现了地价数据的有效管理和充分利用,提供监测点估价、地价指数测算和地价分析等功能,提高地价监测和更新工作准确性、科学性、实时性。
南京工业大学测绘学院
2、开发平台
本系统以VS2005为开发环境,采用 C#开发语言,结合大型组件式GIS软件SuperMap Objects 6进行开发。
南京工业大学测绘学院
3、业务流程
南京工业大学测绘学院
设置估价参数
监测点估价
地价专题图
区段地价测算
成果输出
地价指数测算
成本法
剩余法
收益还原法
假设开发法
市场比较法
监测点报告
地价统计报告
南京市地价动态监测与更新系统
地价信息
监测点列表
监测点录入
估价参数
地价估算
估价方法
最终地价
地价分析
地价级别图
监测点分布统计
地价专题图
区段管理
区段信息
区段地价测算
区段轴线图
地价统计
区段地价指数
分用途地价指数
综合地价指数
辅助功能
成果输出
用户管理
帮助文档
4、功能介绍
南京工业大学测绘学院
4、功能介绍—地价信息
监测点列表:显示南京市所有监测点的基本信息,可以对信息修改和删除,并可进行地图定位,显示宗地图片。
南京工业大学测绘学院
4、功能介绍—地价信息
监测点录入:包括批量导入和手动添加。
估价参数:包括征地补偿成本、建筑物重置价和估价相关参数。
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南京市地价动态监测与更新系统
地价信息
监测点列表
监测点录入
估价参数
地价估算
估价方法
最终地价
地价分析
地价级别图
监测点分布统计
地价专题图
区段管理
区段信息
区段地价测算
区段轴线图
地价统计
区段地价指数
分用途地价指数
综合地价指数
辅助功能
成果输出
用户管理
帮助文档
4、功能介绍
南京工业大学测绘学院
4、功能介绍—地价估算
估价方法:包括成本法、剩余法、收益还原法、假设开发法和市场比较法。
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