文档介绍：西南交通大学
硕士学位论文
城市轨道交通与土地的综合开发研究
姓名:阳运巨
申请学位级别:硕士
专业:交通运输规划与管理
指导教师:刘澜
20100501
摘要为了解决国内大城市尤其是特大城市日益突出的交通拥挤问题,实现城市交通的可持续发展,修建城市轨道交通成为解决城市交通拥堵问题的有效措旌。然而,城市轨道交通造价昂贵,必然给政府和企业造成资金压力。论文通过分析土地交通互动理论、砺邸⒆酆峡7ⅰ⑼獠啃б婊乖⑼恋卮⒈等研究成果,借鉴香港和同本以土地丌发支持轨道交通建设的成功案例,针对国内城市轨道交通建设的实际需求,探索保障综合开发顺利实施的内、外部联系。针对当前国内经济管理体制的特点,交通和土地建设丌发主体、资金来源、置地方式都具有明显差异的现实状况,以及交通和土地两方面管理自成体系又相互交叉的不利局面,论文提出必须进行业务整合,选择合理的开发经营与管理方式,并配以完善的法规政策,才能保证综合丌发顺利进行。论文第略谝滴裾霞巴恋卮⒈刚叩难芯炕∩希岢鲇糜谧酆峡7⒌耐恋卮备应该以实现调控市场、保障公共利益为目标,并保证轨道交通企业能以较小的代价获得土地使用权,进而分析了轨道交通企业单独进行综合开发、轨道交通企业和土地开发商合作进行综合开发、土地开发商承担轨道交通建设等三种综合开发模式,这三种模式能够保障将土地丌发增值收益部分返还到轨道交通建设中。论文第略诮杓恋乜7⒒炯际豕娑ǖ幕∩希岢隽俗酆峡7⒂Ω猛笨悸土地丌发的基本要求和轨道交通的特殊影响作用,分析了综合丌发的合适范围,合理土地构成比例、开发强度,以及站点和周边物业的衔接、综合开发区内的交通换乘主体,建立了以轨道交通承载力和土地丌发强度相匹配为出发点的综合丌发基础措施体系,保证轨道交通建设和土地丌发在空间上紧密联系,协调发展。关键词:城市轨道交通;综合丌发;业务整合;基础措施西南交通大学硕士学位论文第
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学位论文作者签名:甲明迸臣槐C芤皇褂帽臼谌ㄊ椤日期:、使用学位论文的规定,同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于C芸冢年解密后适用本授权书;朐谝陨戏娇蚰诖颉指导老师签名:日期.
学位论文作者签名:亲窬西南交通大学硕士学位论文主要工作毕声明日期:·本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下:⒙畚奶岢龉矣Ω檬实钡髡钟械耐恋卮⒈负褪褂萌ㄕ型侗暾撸Vす斓澜通企业能以较小的代价获得土地使用权,支持综合开发。⑻岢龀鞘泄斓澜煌ㄓ胪恋氐淖酆峡7⒂ν笨悸峭恋乜7⒌幕炯际豕娑ê凸道交通的特殊影响作用。⒁怨斓澜煌ǔ性亓屯恋乜7⑶慷认嗥ヅ湮3龇⒌悖杓屏送恋乜7⑶慷燃扑方案。本人郑重声明:所呈交的学位论文,是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均已在文中作了明确的说明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
弧璵⋯一净事惧皇曼司司寺述緈⋯舅璵第绪论选题背景及研究目的.√獗尘西南交通大学硕士学位论文近年来,随着国内各大城市私家车保有量的快速增长,诸如交通拥挤、停车难、环境污染和生态恶化等“城市综合症现赜跋炝顺鞘械慕】捣⒄埂S氪送保孀懦鞘化进程的加快,城市人口数量不断增长,城市中心区高密度开发和人口的高度集中,使得交通出行总量激增。而且随着城市边缘地区的发展,将出现大量较长距离的出行需求。因为城市轨道交通具有安全、快捷、舒适、准时、运量大、耗能小、污染轻、占地少等特点,发展城市轨道交通成为建设高效和可持续发展综合交通系统的重要工作。分析世界范围内已有案例,也印证了修建城市轨道交通对解决城市交通拥挤、环境污染、生态恶化有显著效果。但是城市轨道交通建设作为一项规模庞大的市政基础工程,具有投资大、建设周期长和成本回收慢的特点,对资金的需求压力大。以上海市为例,目前共有五条轨道交通线布ê建成并投入运营,到年将建成条轨道交通线布公旱将基本实现市内交通轨道化。按平均每公里造价谠H嗣癖壹扑悖芡蹲试夹亿元。以轨道交通企业现有的自身经济实力无法完成这一目标,必须依赖政府财政的补贴。而在另一方面,依靠城市轨道交通发展起来的众多产业,特别是房地产丌发,因获得便利的交通条件而得到前所未有的发展,赚取巨额利润,且不用付出额外成本。因此探索如何扩大城市轨道交通建设资金来源,改变目前城市轨道交通建设和土地丌发之问不合理的合作关系具有深厚的现实基础。此外