文档介绍：自贡市南湖生态城控制性详细规划说明书乐山市城乡规划设计院西南交通大学建筑勘察设计研究院二OO四年十二月项目名称:自贡市南湖生态城控制性详细规划设计号:委托单位:自贡市规划局承编单位:乐山市城乡规划设计院总策划:西南交通大学建筑勘察设计研究院城市规划设计证书等级:乙级城市规划设计证书编号:院长:总工程师:院规划成果专用章:规划设计编制完成时间:2004年12月乐山市城乡规划设计院:工程主办人:闵书高级规划师参加编制人员:唐平高级规划师杨春燕高级规划师王俊高级规划师刘峰高级工程师凌志坚高级工程师目录第一章规划背景 1第二章设计依据 1第三章现状概况及分析 1第四章规划构思及开发策略 2第五章规划目标及规划原则 3第六章规划区的功能定位与规模 3第七章土地利用规划 3第八章土地使用控制规划 5第九章配套公共设施规划控制 8第十章城市设计控制 10第十一章道路工程规划 15第十二章管线工程规划 17第十三章生态建设规划 18第十四章环境保护、环卫设施及防灾规划 20第十五章投入产出分析 21第十六章规划管理措施及实施建议 23第一章规划背景自贡市是四川省“十五”期间首批建设的大城市之一,为了加快自贡市城市建设的发展,为了积极稳妥地推进城市化、实现十六大提出的全面建设小康社会,加速推进社会主义现代化新的发展目标,在《自贡市城市总体规划》(2001—2020年)、《自贡市南湖片区分区规划》(2003年)的指导下,编制了《自贡市南湖生态城控制性详细规划》,为南湖片区的开发建设和统筹安排土地使用、道路交通、市政设施、环境容量提供技术依据和措施。本次规划坚持可持续发展和生态优先的原则,将为建设交通组织合理、各类设施完善、城市形象鲜明的生态型城市新区奠定良好的基础。第二章设计依据1.《中华人民共和国城市规划法》。2.《城市规划编制办法》及实施细则(建设部)。3.《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)。(GB50220—95)。(GBJ137—90)。(2001—2020年)。(2003年)。。、社会、经济基础资料。第三章现状概况及分析一、,北靠自贡汇东新区汇川路,东临内宜高速公路,南为自贡市沿滩区的高峰乡,西接内宜铁路,与自贡市火车南站(舒坪站)相距约1公里。根据《自贡市城市总体规划(2001—2020)》,南湖生态城是自贡市城市重点向南发展的城市新区,规划的城市东南环线(南干线)将从南湖生态城南部边缘通过。现状城市南北向主干道丹桂大街向南延伸至南干线,内宜高速公路自贡出入口亦将随之迁至用地东南角。、棕红色砂石,地质较为稳定,地貌属背斜构造浅丘地带,片区内山丘星罗棋布,,、点点山、李家山、观音山、狮子山、插旗山、放牛山、水井山等17座,形成该片区特殊的丘陵景观形态。,冬无严寒,夏无酷暑,无霜期长,日照在1220—1280小时之间,℃。,常年盛行风向4—6月以东南风为主,其余时间以西北风和北风为主。南湖生态城用地内有三条水量较小的季节性溪流,该区域内重要水资源为八一水库(小<Ⅱ>型水库)和翁田水库。八一水库位于南湖生态城中部,面积约45000平方米,总库容27万立方米;翁田水库位于南湖生态城西部,面积约13900平方米。,包括红运厂、川南农副产品批发市场、国税局、加油站;在西南临内宜铁路有自贡市殡仪馆,有南湖周围有一些农民自建别墅。在规划范围内,有零星村庄用地,其余大部份为农田及林地。、红旗乡、沿滩区高峰乡、卫坪乡所辖的农村耕地和高新区新征和出让的土地。南湖生态城内现状总人口3400人,其中非农业人口520人,农业人口2880人。,东为内宜高速公路,北面为汇川路,在南湖生态城中主要的现状道路为通往高峰乡的公路,道路线型曲折,路面较窄。二、建设用地条件分析南湖片区属丘陵地貌,地形较为复杂。通过对建设用地的区位、地质、坡度、现状建设开发量、水系等因素分析,对区内用地进行叠加评价。,地势较平坦的用地,用地坡度≤10%。该用地开发成本较低,投资收益大。二类用地指地质条件较好,地势有一定坡度,需经过改造才能作为城市开发建设用地,25%≥