文档介绍：龙游•阳光新城
驿前片区详细规划设计说明书
一、规划设计概况
二、规划依据及参考资料
三、规划设计原则
四、规划设计整体框架
五、公共建筑规划
六、道路系统规划
七、绿化环境景观规划
八、建筑设计
九、主要技术经济指标
一、规划设计概况
阳光新城位于龙游县中部,北临27号路,东至26号路,南至荣昌路。。
阳光新城将建设成为环境优美,设施完备,独具特色的现代化新型居住小区。该场址地理位置优越,土地现状为农民宅基地和部分单位用地,土地较为平整,用地条件良好,加之其位于两江交汇之处,紧临城区中心,并与龙游石窟景区隔江相望,交通方便,空气清新,环境优美,是一片理想的居住用地。
二、规划依据及参考资料
(一)《中华人民共和国城市规划法》();
(二)建设部《城市规划编制办法》();
(三)建设部《城市规划编制办法实施细则》();
(四)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93);
(五)国家、浙江省及龙游县相关法律、法规、标准、规范;
(六)《龙游城市总体规划》
(七)1:1000现状地形图;
(八)《阳光新城规划设计任务书》
三、规划设计原则与理念
1原则
根据对龙游的社会、经济、城市发展各方面因素的分析,以及阳光新城功能定位,综合国内外居住区建设的理论与实践,提出如下原则:
(一)充分体现阳光新城的特色,使之成为龙游的一处标志性城市居住景观,同时满足拆迁安置居民的要求,提高其居住条件。
(二)迈向二十一世纪,提供一个适合城市长期发展的现代化环境,成为周围地区的重要居住示范小区。
(三)充分考虑人的需要,创造适于人生活、工作、交往的场所,使人愉悦,获得精神享受的城市空间环境。
(四)利用并强化场址的自然生态特色,寻求与周围环境协同发展的途径。
2理念
(一)注重环境:
这里的环境包括自然环境,人文环境和市场环境等诸多方面。
既要满足现实的市场需要,也要满足更高层次的规划要求,使功能与周边环境相契合,又能起到应有的先导性。这就涉及到在多个“维度”上嵌入环境当中的问题。
人文环境:空间形态上充分考虑与周边环境的关系,延续城市的机理,尊重周边建筑与空间环境。并通过提供一个布局合理功能齐全、有文化内涵的住区,提高整个地区的城市空间质量。单体建筑形式上服从全区的整体风貌定位,以英式建筑为主,并以现代的材料、结构加以表现。
绿化环境:强调绿地给水景与居民生活的融合。利用绿地、硬地、小品等元素满足不同层次的居民活动的需求,将住宅群与绿化融为一体。
市场环境:随着市民生活水平的提高,对住宅类型的需求一方面在面积、档次有上升的趋势。另一方面需求也趋向于多元化。鉴于此,为了适应市场上多层次、多要求的选择,也为了创造多层次、富有人情味的建筑空间环境,我们设计了多种建筑面积、多种房间排布相结合的建筑形式与户型。
(二)特色原则:
对于“特色”这一概念,我们从三个层面加以解释。一是通过合理规划,使小区的整体环境具有鲜明的形象和品位特征,水体、绿带、城市、社区融为一体;二是通过精心设计使各小区与周边的住宅区相比,在建筑形式、户型设计上具有特色;三是在小区中引入符合信息时代特征的新技术、新设备,赋予整个小区设计以时代特征。
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