文档介绍：产品服务建议书一、 •、•周边生活、教育配套•、房地产市场现状及发展趋势1••••、竞争项目的市场定位情况调查分析1••户型面积及比例•目标客户••10优劣势分析及可借鉴之处五、消费群体调查分析六、项目SWOT分析七、':::•项目产品定位•项目价格定位•项目形象定位产品建议书健康人文智能魅客软件导入图片文字内容卖点定位和产品建议营销策划方案营销计划开盘期成交期三、产品组合建筑类型别墅类型:1、双拼别墅根据市场调研,国家明令禁止开发独栋别墅,放弃独栋以规避政策。然而,连拼与双拼两者之间看,连拼的受欢迎程度更胜一筹。因此,本项口选择双拼别墅具有更大的优势。连拼别墅的优势:降低了社区密度,增加了住宅采光面,拥有了更宽阔的室外空间。是低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板而孔。双拼别墅基本是三面采光,窗户较多,通风良好。在多雾的山城,采光纳阳是不可或缺的。2、经济型别墅经济型别墅建筑面积在300平方米左右,是别墅项目在国内的重要形式,它使更多的中产阶级圆了别墅梦。产阶级崛起,对别墅需求越来越大,别墅市场前景可观,符合我们的目标客户群的定位。3、欧式古典风格欧式古典风格体现在尊贵典雅气息处处流露,以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。地面材料以石材或者地板为主。欧式客厅要用家具和软装饰来营造整体效果。在设计上,材料选用高档红胡桃饰面板、欧式风格壁纸、仿古砖。墙面饰面板、古典欧式壁纸等硬装设计与家具在色彩、质感及品味上,完美地融合在一起。凸显出古典欧式雍容大气的家居效果。建筑单体设计朝南方向设计一个不规则形状的游泳池,而积约在10平方米卖左右,泳池设计要更多的体现优美,绿色的庭院,在院屮种上美丽的花朵绿色植物,夏季来临,树木可以遮阴乘凉。让人身在其中深感怡然自乐。然后踏出正门处设计了五步台阶,台阶的设计能够营造不同的空间感,还可以增加美观和舒适度。户型建议户型类型为五室两厅双卫,建筑面积为255m2,花园面积为46m2o左右两套房屋成对称状。户型二