文档介绍：硕士学位论文
试点城市房产税改革对房市调控作用的研究
作者陆颖
指导教师王大勇教摒
南京理工大学
2012年3月
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赐颜
MasterDissertation
AResearchofChinesePropertyTaxReform
MacroControlEffectonHousingMarketof
PilotCity
动
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SuperyisedDyProfHangDePng
NanjingUniversityofScience&Technology
March,2012
声明
本学位论文是我在导师的指导下取得的研究成果,尽我所知,在本学
位论文中,除了加以标注和致谢的部分外,不包含其他人已经发表或公布
过的研究成果,也不包含我为获得任何教育机构的学位或学历而使用过的
材料。与我一同工作的同事对本学位论文做出的贡献均已在论文中作了明
确的说明。
根
砌笠$似粕2o0年3月日
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研究生签名一J扯2之年耆月叶日
颂文话市库租政笃应市诊作用的明究
摘要
近年李,社会各界房地产市场的关注与讨论已经成为中国社会、经济发展过程的
一个重要的课顽。随着房地产价格的不断上涨,期望通过税收工具抒制房价的呼声念来
忻强焦。2011年1月沪消两市率先进行了房产税的改靳试点,那么,此轮房产税改革的
背暨是什么、试点城市房产税实施成效如何、如估持续推进房产税等问额部是本文所要
探江的重点
本文是试点城市房交税改十寺房市调掉佣用的研究,本文的研究内容涉及国内与国
外两部分,研究对象主要是上海、重庆和韩国,因为这三个地区都是在房地产投机过度
房价过高的现实腑景下开征的房交税,具有一定的可比性。在研究方法上,我将用公共
政策效果的评价分析方法,研究本次房交税改革的背景、实施成效,最后将对房产税的
持续推开提出一些建议。
当然,本论文不可能寺房交税涉及的领域面面俱刨,透径分析,只是尽可能地在公
共经济学领域范图内,综合理论、数据,经验等各方面资料,为房产税将杜的研究及为
即将推行房产改鞅的其他城市提供一定的参考价值。
关键词房产税,住房市场,宏观谊按
hne颂文
Abstract
DIecentyearythecommunityconcemanddiscusionoftherealcstatematkethas
becomeanimgportantissueofthedevelopmeotofChinesesocialandcconomicTuxhas
becomeusefulmacrocontolmethodsofcutbinghousingspeculatonandreducingestate
PcesInJantary2011,ShanglaiandChongqingitestooktheleadinthepilotpmopertyx
efbmythenwhat诊thebadkgoundofthecunentroundofpropertytaxrefomhow
iimplementatonefiectofpropertytaxes训thepilotciyhowtocotinuetopromolethereal
estatetaxsrethefocusofthisanidle
ThisanteiareseurctofChinesepmopertytaxretormImacroceontoleftectonhousing
marketThescopeofthisshidyinvolyesbottdomesticandforeigntheobjectofstudy训
ShanghaiChongingandSouthKoreaItbesereesreasthepropertytaxiorderaeutb
ealcstalespeedlationtheyhave8certiindegreeofcomparibiiigyAndIwillsethe
aluatonofheeflectivenessofpubticpolicyanalysismethodIwillresearchthe
backgroundofthepropertytaxeformtheimplementationofesultsandfnallymakesome
stggestionsontiecontinuedimglementatonofthcrealesttetuc
Ofcoumsethepapersontheanalysisofther