文档介绍：牛扬蝎陌我国房地产融资渠道研究论文答辩委员会┟专业名称:西方经济学申请人姓名:李伊泠导师姓名:李胜兰教授主席:委员:中山大学硕士学位论文题目:年月日.●●
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导师张番磋学位论文作者签名:棚泠日期:缈芦甲月夕日学位论文作者签名:翻芗庶日期:如暾鲁日期:。年钞月一一一——————————————————————一:论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文使用授权声明本人完全了解中山大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留学位论文并向国家主管部门或其指定机构送交论文的电子版和纸质版,有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论文进入学校图书馆、院系资料室被查阅,有权将学位论文的内容编入有关数据库进行检索,可以采用复印、缩印或其他方法保存学位论文。’‘
摘要我国房地产融资渠道研究专业:西方经济学硕士生:李伊泠指导教瘁李胜兰教授房地产;融资;漂道房地产业是国民经济中不可替代的基础产业,房地产业对国民经济的发展具有重要的支撑作用。研究我国房地产融资模式,寻求我国房地产业融资的新渠道和新途径,为房地产业在新环境下解决融资中存在的问题提供新契机,具有十分重要的现实意义。本文首先对我国房地产融资渠道的现状进行了分析,在商业银行信贷,股票融资,债券融资,房地产信托以及利用外资等融资渠道中,我国房地产企业主要将商业银行的信贷作为房地产融资的主要渠道,并且这种融资渠道的比重仍在不断加大。企业融资结构存在问题,严重依赖银行,融资结构单一,很大程度上制约了中国房地产业的长期健康发展。对宏观政策对我国房地产融资渠道的影响也作了探讨,近年来国家颁布了一系列具有连续性和整体性的土地政策以及央行从紧的货币政策,使得房地产企业资金链日益紧张,亟需拓展融资渠道。接着分析了我国房地产融资渠道的存在问题及成因,主要的问题存在于房地产资金来源对商业银行的依赖度过高,房地产企业融资水平差异较大,资金使用效率偏低以及房地产金融的政策仍未形成有效体系等。论文最后提出对房地产企业融资渠道的组合设计,并选取了保利房地产团煞萦邢薰窘辛耸道治觯橹ち饲拔纳杓频暮侠硇裕⒍酝晟莆夜地产业融资渠道做出了建议。关键词,
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房地产企业缺乏科学融资决策,融资渠道使用效率偏低⋯⋯⋯⋯⋯宏观环境滞后,影响房地产融资渠道的正常开展⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第露苑康夭笠档娜谧是赖淖楹仙杓啤第率道治觥第峦晟莆夜康夭等谧是赖亩圆吆痛胧完善房地产融资法律法规⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯完善金融监管体系⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。建立多元融资渠道,发展组合融资模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第乱浴璴研究的背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究的意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国内、外相关文献综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯数据来源⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第挛夜康夭谧是赖南肿捶治觥商业银行信贷⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯股票融资⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..债券融资⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房地产信托⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..利用外资⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.其它方式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第潞旯壅叨晕夜康夭谧是赖挠跋臁信贷政策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房地产上市政策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.债券政策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产信托政策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房地产信托投资基金政策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.海外融资⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房地产金融市场多元化政策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯