文档介绍：1  目的
对公司物业租赁服务进行控制。
2  适用范围
适用于公司代业主或住户经营和出租物业的管理
3  职责
管理处相关部门负责公司自主经营的物业租赁的管理。
,公司领导负责租赁合同的审批。
4  程序
  物业租赁的分类
  按用途分类:住宅用房、办公用房、商业用房和生产用房。
  按租赁性质分类:公房租赁和私房租赁。
  按租赁期限不同分类:
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  物业租赁
  管理处相关部门根据《杭州市物业租赁管理办法》,以招租方式向社会招租,并选择合适的租赁方。
  管理处编制《物业租赁合同》,在合同签定前应组织有关人员进行合同评审,执行《与顾客有关的过程控制程序》的有关规定。
          物业租赁合同
《物业租赁合同》的内容应包括:
a. 物业出租人与承租人名称、住所;
b. 物业坐落面积、装修及设施情况;
c. 租赁用途和租赁期限;
d. 租金及交付方式;
e. 房屋修缮责任;
f. 转租的约定;
g. 变更和解除合同的条件;
h. 违约责任;
i. 当事人约定的其他条款。
  租金按双方协议收取。
  签定的公房物业租赁合同原件应交租赁方一份、公司办公室一份,管理处、管理处财务部门留一份复印件。对于私房租赁,应交业主一份。
  合同更改
如有合同更改情况,执行《与顾客有关的过程控制程序》