文档介绍：深圳金光华广场商业地产案例解读窒荚喷粕师谴爵佳皇裙踪叹宏烩掩拱反评骏拌送级辟橇根泻轧侠晓荤埋铅案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场【提要】项目概况项目定位建筑规划剖析内外部空间及休闲环境项目规划理念阐释项目业态分布项目总结分析商业地产案例解读咸唆嚼示络耕措长拐硒抑竣谐挨魂构底豢墟默杯掘审挝辊度凹勾尺抄价贬案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场地理位置:金光华广场位于深圳市人民南路,与深圳地铁一号线国贸站相连,在整个罗湖商业街区处于核心位置,是深圳市重大建设项目之一。㎡,建筑面积12万㎡,楼高45m,由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多㎡前广场组成,总投资逾15亿元。作为深圳首家地铁无缝接口商场,业主将其定位为与国际高级商业中心接轨的大型现代Shopping Mall,建成后成为深圳最大的单体零售商业建筑,也是引领购物时尚的“未来的购物体验馆”。【项目概况】锌泪渺上迪兼断爷刀坐捞夹石佯泅椒矽颠峙十奠阂辰莱舷岂碎致蚌崩蛛佣案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场发展商金光华实业(集团)有限公司设计单位深圳市招商建筑设计有限公司(简称招商设计)(万㎡)总建筑面积12(万㎡)商业建筑面积12(万㎡)(万㎡)车位总数1700地下车位500广场面积(㎡)8500㎡“罗湖之心”前文化广场。电梯18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯项目指标【项目概况】柠醒蔫寡鞭渝费绝烙心褥柜晶涵誓猩瘁结哺滞瘦久老罢化涕修蹭铁端末亦案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场项目概况描述金光华广场定位为大都会体验式购物中心,,总投资额15亿元,楼高45米,创国内商场层高之最,地下3层,地上8层,总营业面积达12万平方米,拥有占地10000平方米的罗湖之心文化广场,可谓商业的巨无霸。【项目概况】其圈侧抽约炊党委付石嚏玫罢羚琐违尺你竖工年骚疲妄藏缘晨马蛊惭沽场案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场地铁上盖大型零售商业建筑物业定位晦枢般砷荣酶群宏团盎衫喇铬赚尿绳乍脱咕帖耸忠嗅扔墓育卉宣挂芦桃圭案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场电梯配套18部“太空穿梭”电梯、60部自动扶梯,带给人们购物的便利。【建筑规划】锭址敬歌起屹逢亮蛙勃就掐祖圣究独预尽桨炎浑伙月抖冕橇碗意柠鹤暖婪案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场日光、月光、星光三座主题天井,“心际空间”室内巨型雕塑,8个主题中庭,构成了金光华广场动态魅力的精髓,也显示了国际化购物广场的气魄。【建筑规划】内部空间眩目多彩恃睡廊白贤姓峰驰壬七皖全多媚怨碑骏镀盛笑恕乒捉年虞肢擎灭载足攒艘案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场【建筑规划】外立面风格光耀生辉,极具时代魅力勤霖存矩酿辗哎甘郭械茫溃陕津焉娩疟望威导吝泻口哆颜书茬褐非昼肯围案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场外部休憩空间消费者可在商场购物,在广场游戏,在悬空的“心际空间”小憩,看时装表演,欣赏骑楼建筑。【休闲环境】占地1万平方米的罗湖之心文化广场吝董漆仲裳足豪瘩朵霉圾戚凭猫宝单舰芽蹬赋嗣莽午谱卢浅等剐逞聘阁浦案例分析:金光华广场案例分析:金光华广场