文档介绍：指导小组成员名单彭希哲教授顾东辉教授
第四节年辏赫鋈猛恋兀墒谐』浦鞯挤课萁灰住目录中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯英文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第一章研究缘起、目的与意义第二章住房保障制度改革中政府角色研究的文献与方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第一节政府在住房保障制度中的角色⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二节国际经验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第三节比较研究法在研究中的运用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第三章上海住房保障制度改革评述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第一节年辏赫骋桓@峙涞淖》勘U现贫取第二节年一年:政府提出货币分配制度尝试住房商品化⋯⋯⋯第三节年一年:构建住房金融制度促使房屋交易市场化⋯⋯⋯第五节年至今:政府重建廉租房制度保障城市低收入家庭⋯⋯⋯⋯第四章新加坡住房保障制度的特征与经验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第一节新加坡住房保障制度的演变与特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二节新加坡住房保障制度的经验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第五章对上海住房保障制度改革的启示与建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第一节新加坡成功经验对上海住房保障制度改革的启示⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二节重新构建符合社会公平的住房保障制度的政策建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯尾注···ぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯后记····⋯⋯····一“····⋯···”····””······”············⋯·······⋯··⋯⋯⋯···”“···“···
住方面就表现为消费能力不足,由此产生住房问题。住房问题在任何一个国家和地区的任何一个时期,都是关系国计民生的重大经济问题和社会问题。上海作为中国经济最发达的城市,其住房供应、消费和流通体系中同样存在泡沫经济就是一个很好的例证。越来越多的老百姓绕涫堑褪杖爰彝抱怨买年的市场经济体制整体改革为我们带来显著成绩的同时,也引发了一些问题和矛盾,比如:城市房价普遍持续上涨、价格畸高,超出了普通居民一般收入水地区⒐⒚拦⒌鹿⑷鸬洹⑷毡尽⒑ü⒅泄愀酆托录悠碌的住房住房保障制度及其政策作用,以此反映在不同政策制度下的不同政府角色:摘要在以市场为基础的住房供应和消费体系中,即在将住房作为商品租售的条件下,人们对于住房质量和数量的满足程度,取决于对住房的支付能力。因此,住房价格和居民的支付能力始终是住房问题的核心。然而在任何一个社会,都存在着高、中、低三个收入阶层。对于中、低收入阶层,特别是贫困阶层来说,在居着住房问题,比如年至年初上海房价的疯涨导致房产市场过热、形成不起房,应该要引起我们深刻的反思和认真的研究。本文共分五章篇幅来展开论述。第一章首先阐述了当前上海住房保障制度改革的背景环境,在肯定近三十平的承受能力。住房问题已被称作是新三大民生问题之一,其保障制度体系与市场经济发展的不协调、不到位引起了学界越来越多的关注和重视。本文也是基于考察上海的住房保障制度为出发点,探讨改革进程中的政府角色和作用。第二章在对上海住房保障制度改革中的政府角色问题研究所涉及的基本概念热纾赫胝巧ā⒆》坑胱》勘U现贫进行界定的基础上,简要阐述了研究相关的理论以及国内相关的研究,并介绍了世界上一些发达国家或保障制度的经验,探讨在不同的福利国家体制下政府参与住房政策的角色作用。再者,选取比较研究法为后面章节对上海与新加坡的住房保障制度进行比较分析做好研究准备。第三章是对上海住房保障制度改革发展的述评,探讨不同历史时期的上海年至年间,政府采取的是计划经济体制下的统一福利分配的住房保障制度;年至年间,政府开始提出货币分配制度尝试住房商品化,年至年间,政府借鉴新加坡中央公积金模式构建住房金融制度,同时促使
中央政府与地方政府在政策的调控方面存在的博弈现象;制度的缺失和管理的公还产生了社会公平性问题。第五章是全文的结论部分。通过对上海和新加坡的住房保障制度的比较研相对应的职能;二杓谱》勘U现贫忍逑狄?蒲Ш侠恚逑殖觥熬诱哂房屋交易市场化;年至年间,交易,住房市场一度过热:年至今,家庭。政府出让土地,由市场机制主导房屋政府重建廉租房制度保障城市低收入第四章则重点介绍新加坡住房发展局建造的公共组屋制度和中央公积金制度,其解决住房问题尤其是解决公共住房问题的成功经验可以给上海的住房保障制度改革带来借鉴意义和启示作用。通过对新加坡与上海之间的住房保障制度的比较研究,我们发现两者在政府干预制度、具体住房政策、住房金融制度、以及保障制度的实施效果均有差异,从而看到:在上海的住房保障制度体系中,不到位引发住宅市场秩序混乱,并导致内需不足,抑制经济发展;同时分配不究,我们认为:一Ω每蒲址康夭妥≌母拍睿魅肥谐『驼其屋乃枷朐颉W詈螅颐浅