文档介绍：武汉科技大学
硕士学位论文
我国城镇住房保障制度研究
姓名:贺芳
申请学位级别:硕士
专业:社会保障
指导教师:潘峰
20090430
武汉科技大学硕士学位论文摘要年下半年,我国基本完成了传统的福利性住房制度向商品性住房制度的历史性转本文运用比较分析的方法对城镇住房保障制度进行系统研究。在中国经济体制转型时以期为我国城镇住房保障制度提供理论依据和政策参考。第变,城镇居民开始转向通过市场主渠道解决住宅问题。但是由于市场存在不足,中低收入阶层的居住问题很难在市场上得到满足。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行重思和完善,构建一个适合我国国情的科学有效的城镇住房保障制度。期的大背景下,以市场经济为出发点,在国内已有的理论研究和总结城镇住房保障制度实践经验的基础上,借鉴新加坡和香港地区住房保障制度改革与理论研究的有益经验,结合我国城镇住房保障制度现状,提出建立和完善具有中国特色的城镇住房保障制度的对策,本文由六大章构成。第一章为引言,主要阐述了选题的背景和意义,并就国内外研究综述进行概括。第二章分析了有关城镇住房保障制度的理论基础。第三章阐明了城镇住房保障的运行模式,剖析了现行城镇住房保障制度的现状以及存在的问题。第四章总结了有代表性的新加坡和香港地区的城镇住房保障的实践经验,并为我国大陆地区的住房保障制度提供了启示。第五章针对现行城镇住房保障制度存在的问题,逐一地提出了完善的对策,是全文的重点和创新点。第六章为结语,总结对城镇住房保障制度的认识,以便尽快构建更合理有效的城镇住房保障制度。关键词:住房保障;住房公积金;经济适用房;廉租房
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论文作者签名:址日期:武汉科技大学研究生学位论文创新性声明研究生学位论文版权使用授权声明本人郑重声明:所呈交的学位论文是本人在导师指导下,独立进行研究所取得的成果。除了文中已经注明引用的内容或属合作研究共同完成的工作外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。剧本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任。本论文的研究成果归武汉科技大学所有,其研究内容不得以其它单位的名义发表。本人完全了解武汉科技大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留并向有关部门送交论文的复印件和电子版本,允许论文被查阅和借阅,同意学校将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索。论文作者签名:指导教师签名:期:日
武汉科技大学硕士学位论文第一章引言住房是人类生活的基本物质条件,“安居’’方能“乐业乔Ч挪槐涞恼胬怼W》课题关系老百姓的切身利益。而住房问题产生的根源在于城市化和工业化的加速发展,由于工业和人口在城市高度集中,从而产生了住房供应的绝对短缺,进而导致住房价格不断上涨,最终超越了中低收入居民家庭对于住房的支付能力。这些特殊人群的住房问题如果得T谖夜卤ノ侍庖鸦窘饩霾⒁T谌ü段谌媸迪中】瞪缁岬那榭鱿拢涤懈自的住房是政府在解决民生问题中所需要着力的工作重点。根据原建设部政策研究中心年发布的《我们住什么样的房子——中国全面小康社会居住目标研究》,到的住房问题,以保障全国范围内实现全面的小康社会。所以,全面解决城镇居民的住房问完善我国城镇住房保障体系的研究,对解决我国工业化、城镇化进程中出现的住房问题,逐步建立符合中国实际的中低收入家庭住房保障体系,维护社会稳定具有重要的意义。本文通过对我国目前住房保障制度的分析研究,结合具有成功经验的国家和地区住房保障制度的管理实践,从理论高度对住房保障的运行模式、住房保障的金融体系等的研究,,随之而来的就是疾病和犯罪率的上升、社会规则和社会道德约束力的下降等一系列严重的社会问题,最终将会危害经济的健康发展和政治的安定有序。为了妥善解决住房问题,保持社会和谐稳定,许多国家通过政府的强制干预来解决中低收入居民家庭所面临的住房矛盾,实现“居者有其屋”的目标。各国结合各自的实际情况,制定了多样化的、较完善的住房保障制度,住房保障也逐步成为各国社会政策和社会保障制度的重要组成部分。年下半年,我国基本上完成了从传统福利性住房制度向商品性住房制度的转变,城镇住房成为居民消费的热点。但目前面对的两个问题是:一是房价收入比偏高;二是居民收入差距在不断扩大,并形成了高、中、低不同阶层的收入与消费群体。从基尼系数看,我国于年突破警戒临界点,至年已超过昊嵯凳谴锏搅年我方米、城镇最低收入家庭人均住房面积将大于平方米。而据北京科技