文档介绍：日工业建筑再利用价值评估综合研究摘要本文通过运用层次分析法及物元理论的结合对旧工业建筑可靠性进行了鉴定。通过再利用价值程度评估,引入一种根据再利用价值评估影响因素的计分体专业:硕士生:指导老师:结构工程李丽来延肖进入世纪年代随着城市的迅猛发展,城市产业结构和用地结构的调整,使得位于城市中心区的工业企业诙向城郊迁移,而将退让出的土地用于发展第三产业。由于工业建筑在原先建设规划时普遍存在布局分散凌乱、用地比例过高、占据优势土地区位、严重环境污染等问题,这些都导致了在城市中大量闲置和废弃的旧工业建筑的出现。同样,也面临着大量旧工业建筑的改造再利用问题。如何在对旧工业建筑再利用前对其进行可靠性鉴定:如何评价旧工业建筑的价值及如何将旧工业建筑潜在价值清晰化;如何选择旧工业建筑再利用方案,最终实现到ㄖ试吹暮侠砜7⒗貌⑿纬烧椎脑倮眉壑灯拦捞逑是本文研究的目的。系的新方法。应用层次分析法对旧工业建筑再利用处理方案进行决策优选。最后建立了系统的旧工业建筑再利用价值评估研究体系,并通过具体实例的运用进一步说明此评估体系的可行性。关键词:旧工业建筑可靠度价值评估层次分析法物元理论
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两枰V籰年耈日。蛐睡妄论文独创性声明论文知识产权权属声明研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本论本人声明:本人所呈交的学位论文是在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除论文中已经注明引用的内容外,对论文的文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成果。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时,署名单位仍然为长安大学。C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑导师签名:
第一章绪论选题背景国内外再利用现状二十世纪六七十年代以来,许多发达国家的城市由工业时代逐渐走向后工式,随着实践中弊端的日渐显现而被抛弃,建筑的更新方式明显发生巨大转变。国外经济发达国家的建设大体上都经历了三个阶段,即大规模新建、新建与维修我国伴随着经济的飞速发展和改革开放政策的实施,同样也面临着城市建设的迅猛发展和产业结构的调整带来的许多老的工业区走向衰退,大量的工业建筑费等一系列问题。我国对于这些城市旧工业建筑还未给予充分的重视,许多建筑和历史价值。我国经济发展较发达国家缓慢,现处于大量新建的时期,但应借鉴如何在对旧工业建筑再利用前对其进行可靠性鉴定;如何评价旧工业建筑的业时代。第三产业逐渐代替了第二产业在产业结构中的主导地位,导致了城市许多传统的工业基地和街区走向衰退。年代中后期,世界上的主要发达国家在经历石油危机之后,对于建筑更新的经济性与可持续发展的建筑理论越来越重视。在此之前以局部与短期经济利益为取向、拆旧建新为特征的传统建筑更新模改造并举和重点转向旧建筑的维修改造【。废弃,与此同时城市又在大面积的开发新建筑,造成了经济、环境上不必要的浪被长期闲置而没有对其进行改造再利用,有的甚至被拆除而不考虑其经济、环境国外先进的经验和教训,在大拆大建的同时注意对有保存价值且考虑经济效益的旧工业建筑进行再利用。价值及如何将旧工业建筑潜在价值清晰化;如何划分旧工业建筑保留、再利用、或是拆除的界限,最终实现旧工业建筑资源的合理开发利用并形成整套的再利用价值评估体系是本文研究的目的。.庠倮孟肿旧建筑再利用已经超出了单纯的历史保护范畴,它日渐取代新建而成为城市
英国在一年间新建工程数量和费用减少,建筑维修改造的项目却逐年以下几点:①经济不景气带来的对建筑成本的限制;②能源危机产生的节约意识;③对环境的日益重视;④历史遗产保护意识的增强。其中,经济原因是首要原因,“再利用”的效益与所引入的新功能、与原建筑的匹配程度、对原建筑的维护程强的不确定性。根据一些西方国家的经验,在旧建筑再利用阶段之初,建筑再利用的成本明显高于新建成本,这种状况会持续一段时间。其后会有一些转变,这工业建筑,在注入了新的功能后重新焕发了生机。“一阁楼”就是国外艺术通过对国外旧建筑再利用现状的研究,了解国外的发展动态,为我国的旧建发展的主要方式。旧建筑再利用的浪潮在世纪中后期迅速在西方国家展开。增加,年用于投资改造的费用是年的叮杲ㄖ镂薷造工程占英国建筑工程总量的三分之二。瑞典建筑业年代首要的任务是对已有建筑物进行更新改造,而年用于维修改造的投资占建筑业总投资的%。在美国,新建筑业开始萧条,而维修改造业兴旺发展,据美国劳工部对年热门行业预测,旧房维修改造业是最受欢迎的九类行业之一⋯。西方国家年前大部分建筑活动以拆毁与重建为主,如今却是改造再利用占主导,究其原因有度、所处城市地段及社会经济背景