文档介绍：弋蛾寰民啬农地征收过程中土地价格关系研究硕士学位论文殛甚塞羹整墼蕉釜毽堂亟圭圭堑淀蓬篁堡圭避焦硷盘鎏盎叠蕉茎婆研究指教请学位门类级别;监称:方向:二悄炅生:导薅:专名所在学院;分类号:.单锻代码:密级:号:
搁要本研究以我国农地征收为研究对象,利用经济学理论,对比了健全市场经济运行机制和我国农地征收的运行特点,结合转型期经济运行特征和收益最大化经济模型对农地征收非市场价格形成的机制和原因进行了分析。在理论研究的基础上以省为农地征收研究范围,以各省所征收的耕地为研究对象,选取各省地级以上城市郊区基准地价推导耕地征收市价水平,将其与各省产值倍数补偿值进行对比,概算了至年中由于征地非市场价格补偿造成的农民利益损失总额约为蛞凇M狈治隽瞬当妒钩シ挥锌悸遣煌厍农业生产条件和经济发展水平差异而脱离市场规律的弊端。在农业生产条件较差、经济发展水平较低的两部地区,非市场价格的产值补偿费用所造成的农民利益损失程度较深,耕地征收后价格的增值倍数约比东部地区高出几倍。而农业生产条件较好、经济发展水平较高的东部地区,农民利益损失绝对量较大,耕地征收后价格增值绝对额比西部高山约三分之一。最后,初步探讨了经济发展水平较高的大城市农地征收包含市价的“区片价”评估思路,提出应该逐步采用市场机制引导征收农地行为,并提出其他有待研究的方面。关键词:农地征收,征地补偿,市价补偿,产值补偿,土地经济
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附表喝ü魇卜年国家征收耕地增值总额................图表目录卜卜卜卜卜卜卜卜卜卜卜卜卜卜卜卜卜表:各省被征收农地市价水平推算因素因子体系及权重.⋯⋯.表:全国年征收耕地增值倍数和增值总额⋯.⋯..表:全国各省一年国家征收耕地增值总额..........⋯..表:北京、天津、重庆农地征收补偿与市价⋯...............表:全国厍甓雀卣魇赵鲋狄话闼健表:全下广东耕地征收增值额变动..⋯.......表:全国厍卣魇彰婊芰勘壤甓缺浠表:案例模糊隶属度分值................⋯.....⋯.......附表喝ü魇瓯徽魇崭厥屑鬯郊霸鲋当妒旱胤秸┑卣魇帐找婺P汀旱胤秸┑卣魇帐找婕蚧P停汗艺魇胀恋亍安寤ㄐ汀笔疽馔肌!R愿咚俟肺@喝ü地区耕地征收增值倍数年度变化⋯...,...⋯...喝ü地区耕地征收增值总额比例年度变化....⋯.....喝ü地区耕地征收面积比例年度变化.⋯......⋯...表:广东农业生产条件下宁夏耕地征收增值倍数变动.⋯......附表喝ü暾魇崭卦鲋当妒驮鲋底芏睿和恋卦诔钦蛴玫睾团┑亓街钟猛局涞呐渲茫杭际趼废撸#号┑卣魇樟康谋呒适找媲Ψ治觯菏抵ぱ芯苛鞒掏迹汗艺魇胀恋亍巴滩⑿汀笔疽馔迹”徽魇崭厥屑鬯胶统钦蚍⒄棺酆戏种倒鄄熘捣植〉丶酆统钦蚍⒄棺酆戏种倒鄄熘涤肽P头植寄夂希喝ü地区耕地增值水平年度变化....................喝ü魇旯医ㄉ枵魇崭卦鲋当妒劾嘟峁喝ü魇旯医ㄉ枵魇崭卦鲋刀罹劾嘟峁捍蟪鞘薪记┑睾徒ㄉ栌玫胤植迹表:全国各省城镇发展综合指标分值及被征收耕地市价水平结果表:全及增值倍数.........表:长江三角洲三省征收耕地总量和增值总值占全国比例......袭:全国厍卣魇赵鲋底芏畋壤甓缺浠氽愎妇账蕖蕖掾膀抿敏图图图图图图图图图图图图图图图图图盯凇藓搿捩颉薅⒏拼⒚囚娥拧蕖
:写毁堕研究生签名:写凌时间:扣厂年旅靚独创性声明关于论文使用授权的说明时间:。啬闖月。如日时间:。嘭年/月,口芬夕C艿难宦畚脑诮饷芎笥ψ袷卮诵本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以栎注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过豹研究成聚,选不毽含为获褥中国农业大学或莫它教育规构的学位或证书两使瘸过的材糕。与我一同工作的同志对本研究所傲酶任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全了解中国农业大学有关僳留、使用学位论文的掇定,即:学校有权保留送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅,可以采用影印、缩印或捆描等复制手段保存、汇编学位论文。同意中国农业大学可以用不同方式在不同媒体上发表、传播学位论文的全部或部分内容。导师签名:
第一章绪论研究背景及意义不清,所有权主体界定不明确,使用权主体蛀震多样。褥裂怒在农遗翔城摩溅转过程之中,燎,箨么在农遗镊嫒这一环苇中,鸯予不舍瑾靛锰遣祷谣裁囊,农筵为藏泰经漭笈襞提供了改革开放的籀霓年来,我潮宏蕊经痨一藏处予寒速发展之孛,随蓑经济总鬟瓣持续攒火,建设速度的避一步自溃ㄉ栌玫匦枨筌灿肽烤阍觥S捎琛婪焓蔷蒙凶钗V匾5生产要素之一,加之建设用地的边际产出要比农地的边际效黼高出几倍甚至几十倍,所以在近