文档介绍：南京理工大学
硕士学位论文
常州火炬置业有限公司发展战略研究
姓名:解文燕
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:俞安平
20071229
摘要企业发展战略是企业的行动指南,是决定企业在激烈的市场竞争中成败与否的关键因素,是企业根据其外部环境及内部资源状况,合理获取和配置企业内外部资源的谋略、方针、途径和方法,通过有效实施和控制,不断获得新的竞争优势。随着我国加入褪澜缇媒峁沟拇蟮髡萌蚧慕滩欢霞铀伲笠的谕饩;境正在发生深刻的变化。而我国房地产业投资已连续保持了七年的高速增长,且呈现逐年加快的趋势,已表现出较明显的过热倾向。国务院、国土资源部、建设部等行政主管部门相继出台了一系列的文件和法规,全方位地加以控制房地产的投资过热倾向。这一系列的房地产新政策将对房地产市场产生深远的影响,房地产产业将进入洗本文首先对火炬置业在房地产领域的发展与经营现状进行了分析。其次,运用分析法、波特的五种竞争力量模型以及外部评价卣蠖曰鹁嬷靡邓的宏观环境、行业竞争态势进行分析和评价;再次,分析了火炬置业在房地产领域发展具备的基本条件,运用内部要素评价爻露云淠诓炕肪辰凶酆掀兰邸B文在内外部环境分析的基础上对火炬置业的房地产丌发项目的目标市场进行了重点研究,运用定量规划评价矩陈对火炬置业房地产发展战略进行了选择分析,确定以核心竞争力战略为主、差别化战略为辅的发展战略组合。在发展战略的实施上,提出火炬置业应在中低档安置房开发建设拓展,加强人力资源管理,强化战略资源整合能力,激发企业创新能力等方面做好工作,以保证战略的有效实施。关键词:房地产核心竞争力发展战略实施牌阶段。南京理工人学硕士学位论文常州火炬置业有限公司发展战略研究
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华尹朋妇乡年唧蛔声学位论文使用授权声明明尸本学位论文是我在导师的指导下取得的研究成果,尽我所知,在本学位论文中,除了加以标注和致谢的部分外,不包含其他人已经发表或公布过的研究成果,也不包含我为获得任何教育机构的学位或学或上网公布本学位论文的全部或部分内容,可以向有关部门或机构送交并授权其保存、借阅或上网公布本学位论文的全部或部分内容。对于保密论文,按保密的有关规定和程序处理。历而使用过的材料。与我一同工作的同事对本学位论文做出的贡献均已在论文中作了明确的说明。研究生签名:南京理工大学有权保存本学位论文的电子和纸质文档,可以借阅
绪论课题研究背景及意义本课题为作者自选课题。由于作者一直从事房地产开发和建设的管理工作,在工作中积累了相当多的问题,聘为常州火炬置业有限公司的总经理时达三年,目前火炬置业正值发展期,越是在这种时期,越是需要经营者保持清醒的头脑,慎重考虑下一步的发展思路,慎重选择下一个发展定位和发展战略,走可持续发展之路。面对常州新区目前较好地房地产发展机会,同时又面对国务院等各行政主管部门相继出台的一系列文件和法规,对开发的各个环节全方位地加以控制,如何抢占并保持优势是摆在公司面前的一个严峻的问题。针对这种情况,笔者在大量研究和分析房地产宏观形势及常州市场当前情况的基础上,结合公司自身存在的优、劣势,力求为其策划出切实可靠的房地产发展战略。因此本课题针对常州火炬置业有限公司的发展战略进行分析研究,对发展壮大火炬置业,有很大的现实意义。常州火炬置业有限公司在本文中将简称为火炬置业。主要研究内容火炬置业是一个依托政府,成长较快的国有房地产企业,对其房地产业务的发展战略研究应放在一个长期、可持续发展的高度来进行,针对这种情况,本人通过参阅大量国内外文献及周边房地产公司的研究,本着理论与实践相结合的原则,并充分考虑到公司当前状况及可能的发展空间,对公司发展战略进行了研究。该战略发展研究的主要研究内容包括:鹁嬷靡邓Φ某V菔蟹康夭谐∽芴遄纯龊褪谐〗峁埂⑿幸稻赫啤市场需求及预测;鹁嬷靡档木O肿矗拧⒘邮萍昂诵木赫Ψ治觯攵曰鹁嬷靡档木咛迩榭觯岷夏谕獠炕肪撤治鲋赋龉痉⒄苟ㄎ唬出具体的发展战略和战略实施方案,为提升新区融资平台,形成新的经济增长点本论文研究方法以及论文框架本文的主要研究方法如下:对火炬置业的发展现状进行具体分析,包括当前在建项目的情况、已取得业·绩与不足及发展设想;然后重点研究公司的外部环境,包括外部环境分析、行业竞争态势分析逯志赫α磕P图按嬖诘幕岷头缦眨猛獠恳K仄兰矩阵对外部环境进行综合评价。同时研究常州市房地产市场环境,对火炬置业的提供一定的依据。南京理工大学硕士学位论文常州火炬置业有限公司发展战略研究
内部发展条件进行优、劣势分析,用内部要素评价卣蠖怨竞诵木赫力进行评价;通过分析常州市场状况,结合内外部环境分析结果,对公司的房地产业务规模、开发档次与区域及目标客房群进行定位;最后分析出几种可选择的发展战略方案,确定适合公司发展战略,并提出具