文档介绍：山东大学
硕士学位论文
房地产上市公司盈余质量分析
姓名:葛林
申请学位级别:硕士
专业:政治经济学
指导教师:孙天琦
20091106
摘要券市场的秩序,损害了投资者的利益,这引起了社会各界的广泛关注。随着新的企业会计准则和审计准则的实施,必将对上市公司信息披露的完善和监管起到积极的促进作用。但是由于应计会计自身存在的缺点和日益复杂的经济业务房地产行业是国民经济的重要支柱产业,它可以带动数十个行业的发展。在全球经济危机蔓延导致我国经济低迷的情况下,房地产行业可以成为扩大内标评价体系,对上市公司的盈余质量进行综合分析。立盈余评价指标分析体系,并用实证方法对我国房地产上市公司的盈余质量进行理的年房地产行业上市公司的财务数据,运用因子分析方法对我国房经研究表明,房地产行业近几年面临深度调整,这使得企业盈余质量波动较大。行业处于快速发展阶段,偿债风险在加大。由于受各种因素的影响,行业整体持续盈利能力不强。虽然盈余质量的真实性在提高,但是房地产上市公司库存和资金回笼压力较大。房地产上市公司可以利用各种有利机会发展自己,在减少负债、增加企业资金流动性、储备优质资源和做好企业战略规划的同时,上市公司的盈余质量一直是利益相关者关注的焦点。高质量的盈余信息对于经济健康发展、资源优化配置和决策有效性的提高会起到积极的推动作用。但是,近几年接连发生的上市公司在对外公布的财务数据中弄虚造假,对盈余进行操纵或管理问题,大大降低了盈余信息的真实性和相关性,扰乱了我国证的发生,使得会计确认和计量需要更多的依靠主观判断及估计,这为盈余管理创造了机会。对于投资者来说,如何正确、合理的评价上市公司的盈余质量,避免自己被信息误导做出错误的投资决策就显的至关重要。需、拉动经济复苏的引擎。因此,本文以房地产上市公司为例,拟建立综合指本文在前人研究的基础上,主要运用定量与定性相结合的研究方法,尝试建分析。首先,探讨了盈余质量的内涵,盈余质量分析原则和盈余质量评价的基本程序。其次,结合新颁布并已实旋的新会计准则,从盈余质量的真实性、安全性、获利性和增长性四个方面出发,构建了盈余评价指标体系。最后,根据收集、整地产上市公司盈余质量进行综合分析,并对年房地产上市公司盈余质量进行展望。要注意判断国家宏观调控政策的方向,在稳健中求发展,不断提高盈余质量。关键词:房地产上市公司;盈余质量;因素分析山东大学硕士学位论文
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髀研究的背景及意义国内外研究的现状世纪后期,美国发生了几宗举世震惊的会计造假大案,使人们对上市公司盈余质量产生了怀疑。我国的资本市场仍处于转轨时期,也与美国市场一样,出计界和各国监管当局关注的热点问题。对于投资者和债权人来说,较低的盈余信息质量会使投资者由于误解带来损失。对于上市公司的管理当局来说,为了避免被监管当局摘牌,会利用公司资产重组、关联方交易等手段来影响报告盈余。由管理。在信息不对称的情况下,如何提高上市公司的盈余质量成为了非常重要的民生具有重要作用。但是,从美国爆发的次贷危机可以看出,房地产行业对宏观经济的冲击已经远远超出了行业本身。可以看出,房地产行业既可以是拉动经济的引擎,也可以对宏观经济产生巨大的破坏力。。早期的研究等,用销售增长率是否与存货和应收账款存在不成比例增长作为衡量霾莆癖淞孔魑7治鲇现了靠银广夏ⅰ岸ǚ降缱、“蓝天股份仁录S嘀柿砍晌9谕饣于会计准则给予企业一定的会计选择权,上市公司会在准则允许范围内进行盈余课题。房地产行业的兴衰不仅影响着国家宏观经济的冷热,也关系着民生保障。房地产行业可以带动上游和下游多个行业的发展,在全球金融危机蔓延的时候,它对提振我国经济具有重要作用。温家宝总理在国家一次重要会议中指出,房地产