文档介绍：西南大学
硕士学位论文
我国房地产上市公司竞争力评价体系研究
姓名:唐凤玉
申请学位级别:硕士
专业:企业管理
指导教师:白硕
20090401
我国房地产上市公司竞争力评价体系研究中文摘要企业管理专业硕士研究生唐凤玉指导教师白硕教授关键词:房地产上市公司企业竞争力评价体系因子分析从十九世纪七十年代后期开始到现在,我国房地产产业获得了迅速的发展,房地产企业和市场从无到有,从小到大,且逐渐走向成熟。据统计,到年底,我国房地产企业的数目已经超过了万家。其中。房地产上市公司则是房地产产业的主力军,对房地产产业的发展有着重大的影响。在房地产企业数目不断增加的情况下,房地产企业的同业之间的竞争自然会不断加剧。房地产上市公司要在这激烈的市场竞争中取得生存和发展,就必须以市场为导向,寻找、积累、整合资源,形成竞争力,且不断增强自身的竞争力。因此如何正确识别和评价房地产上市公司的竞争力对房地产企业具有重要的意义。论文首先对企业竞争力理论的研究成果进行系统地归纳和总结,对现有的竞争力评价的主要方法进行了相关的叙述。第二,根据我国房地产上市公司的相关特点,选择相关的财务指标和可量化的指标来建立我国房地产上市公司竞争力评价体系。第三,从众多的房地产上市公司中选取家公司,运用因子分析法对其竞争力进行分析,得出家公司竞争力的排名。最后,按得出的竞争力排名,把排名前五位和后五位的公司进行比较分析,提出房地产上市公司竞争力提升的相关建议。
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么烈夏昴阥月学位论文д咔┟貉姑驦签字日期:,沙瓴签字日期:矽叩年节月日学位论文作者:磐风土学位论文版权使用授权书独创性声明导师签名:本人提交的学位论文是在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。论文中引用他人已经发表或出版过的研究成果,文中已加了特别标注。对本研究及学位论文撰写曾做出贡献的老师、朋友、同仁在文中作了明确说明并表示衷心感谢。本学位论文作者完全了解西南大学有关保留、使用学位论文的规定,有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅。本人授权西南大学研究生院可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ椋韭畚模嚎诓槐C埽口保密期限至年月止签字日期:
文献综述①蚖的国际竞争力评价理论②波特模型究学者中最具有代表性的人物是美国哈佛大学商学院迈克尔·波特教授。经过对世界上多个笠稻赫ζ兰鄣墓谕庋芯肯肿在这经济全球化的年代,企业面临国内外激烈的市场竞争,企业竞争力的强弱将决定企业的生存和发展。因此,国内外学者纷纷研究企业的竞争力。尽管竞争力具有一定的复杂性,使得学者们在研究中很难形成一致公认的理论分析框架和结论,但是这并没有影响研究的进一步发展和有价值研究成果的形成。笠稻赫ζ兰鄣墓庋芯肯肿从上世纪八十年代起,瑞士洛桑国际管理发展学院和达沃斯世界经济论坛篍就开始从国际角度来评价企业的竞争力。经过其研究,它们分别提出了一整套比较完备的指标评价体系和核算方法。这一指标体系和核算方法被认为是最权威的,也得到国际上的广泛承认。年欧洲经济论坛澜缇寐厶车那吧在年会上开始初步讨论国际竞争力的问题,此后世界经济论坛将其作为一个重要课题展开了研究,并于年发表了《关于国际竞争能力的报告》。该报告对一些工业化国家的国际竞争力进行了评估和分析,初步形成了关于国际竞争力研究的理论、原则、评估方法和指标体系等。瑞士洛桑国际管理开发学院腎模型从国家这一研究对象出发选择了企业管理、国内经济实力、国际化程度、政府作用、金融环境、基础设施、科学技术和国民素质八个方面加以评价,这八个方面则取决于竞争力四大环境要素,即本地化与全球化、吸引力与扩张力、资产与过程、冒险与和谐四组因素的相对组合关系。要增强国家竞争力就必须明确其政策目标,而目标制定的最大挑战就在于如何处理竞争力模型中四方面的关系。年起虸开始合作,把国际竞争力指标分为睿靡苑从骋桓龉业木济社会整体可持续发展的综合竞争能力。具体说来,国际竞争力包括八大要素,即国家经济实力、国际化、政府管理、金融体系、基础设施、企业管理、科学技术、国民素质。此外,两家机构分别深入分析环境对国家竞争力的影响,如全球化与本地化、地区吸引力及扩张力、竞争力资产及过程以及社会经济实体及个人在市场竞争中的冒险与和谐价值观念等。两个研究机构合作出版了年度《国际竞争力研究报告》,这一研究在世界各国引起了很大的反响。从此,国际竞争力开始成为各国衡量其竞争力地位时所必须关注的内容。由于虸长期存在观