文档介绍：西安石油大学
硕士学位论文
我国房地产业上市公司财务预警实证研究
姓名:王睿莉
申请学位级别:硕士
专业:企业管理
指导教师:赵选民
20090520
我国房地产业上市公司财务预警实证研究企业管理赵选民┟随着全球经济一体化的发展,国际资本流动不断增强,经济结构的不合理性表现明显。加入螅夜钠笠当厝灰C娑跃萌蚧顺钡某寤鳎康夭7⒉翟力度,房地产企业生存环境急剧恶化,发生财务危机的可能性也随之增大。在这些复杂本文结合国内外关于企业财务危机预警的相关理论和研究成果,首先分析了房地产模型的预测效果进行了检验,检验结果表明模型的判别准确率为.%,具有一定的可行性和实用价值。关键词:房地产财务预警论文类型:应用基础论文题目:专业:硕士生:指导教师:王睿莉┟摘要这种形势下显得格外醒目。由于我国房地产业起步晚,多数房地产企业尚未实现规范运营,不少房地产企业资产负债率超过%,有的甚至高达%,财务危机隐患已成为很多房地产企业生存发展急需解决的难题。年,国家加大了对房地产行业的宏观调控的因素下,房地产行业对待风险的处理,将显得格外重要。企业财务危机预警系统的内涵、特征、功能等,其次在分析目前财务预警指标的基础上选取了房地产企业财务危机预警指标,同时比较分析了不同财务预警模型对于国内房地产企业的应用可行性,选取主成分方法建立了本文的预警模型。针对房地产业的现状,以上海证券交易所和深圳证券交易所上市的共家房地产业公司提供的财务报表中的相关数据为研究样本,建立了适合我国房地产业上市公司的财务预警模型,并对逻辑回归主成分分析中文摘要
甌,.獁..絚,獁英文摘要琺.,猘%,%.琺痵畐甀:;:::.琣.,、,.籰;
论文作者签名:逝日期:兰河悖耗学位论文创新·学位论文使用授权的说明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取褥的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢中所罗列的内窖以终,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果;也不包含为获得西安石油大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。申请学位论文与资料若有不实之处,本入承担一切相关责任。本人完全了解西安石油大学有关保留和使用学位论文的规定,即:研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属西安石油大学。学校享有以任何方法发表、复制、公开阅览、借阕以及申请专利等权利,同时授权中国科学技术信患研究所将本论文收录到《中国学位论文全文数据库》并通过网络向社会公众提供信息服务。本人离校艨发表或使用学位论文或与该论文崽接相关的学术论文或成果时,署名单位仍然为题安石油大论文作者签名:·注:如本论文涉密,请在使用授权的说明中指墩饷苣晗薜。学。导师签名:日期:
第一章绪论研究背景或化解可能出现的财务危机,实现企业的可持续发展,则显得十分重要。为进一步深入随着全球经济一体化的发展,国际资本流动性不断增强,贸易摩擦也日益增加,经济结构的不合理性表现明显。加入螅夜钠笠当厝灰C娑跃萌蚧顺钡冲击,面对进入中国市场的跨国公司的挑战。房地产开发产业在这种形势下显得格外醒目,无时不在风起云涌般地快速变化。房地产开发行业在我国尚属一个新兴行业,起步于上世纪年代中期,是一个高成长性的行业。国家统计局公布的年和年的房地产综合景气指数均在年之上。年,全国城镇房地产行业完成投资亿元,」芊考凵险窃黾恿似胀ü悍空叩母旱#⒌墓悍啃枨蠛途玫某中快速发展依然是房地产行业景气的主要支撑。%,个人住房消费贷款余额由年的亿元上升到年的万亿元。年以来房地产开发各项指标继续走高,部分地区出现了投资持续高涨,供求关系趋紧,商品房结构性矛盾进一步突出、房价上涨态势过猛等问题,引起了党中央和国务院的高度重视,政府有关部门相应出台了“国六条”、“国八条”等宏观调控措施。央行年年内十次上调存款准备金率,存款准备金率达.%,同时,年年内六次加息,一年期存款基准利率提高到ィ业慕羲跽力度越来越大,房地产开发行业的资金链出现前所未有的压力。一线城市房价在年第四季度较大幅度下滑,更造成了房地产开发行业需要承受更多的风险。进入年,国家加大了对房地产行业的宏观调控力度,试图为“过热”的房地产市场降温,一线城市房价应声回落,房地产企业生存环境急剧恶化,发生财务危机的可能性也随之增大。在这些复杂的因素下,房地产行业对待风险的处理,将显得格外重要。企业的成功与失败是企业研究的核心问题【俊Q芯科笠档奈;胧О苁且桓鍪指丛而困难的问题,也是一个十分普遍而现实的问题。企业一旦出现危机和失败,就会给企业、经济带来极大的危害,甚至影响到社会的