文档介绍：1成都“新琴台”项目可研报告2第一章项目简介第二章市场分析第三章项目定位与规划第四章投资与收益第五章股东介绍目录第一章:项目简介4项目区位:成都市青羊区/一环路内/青羊宫旁本案位置文化公园青羊宫青羊区青羊区位于成都市中心,辖区西南北三面分别与温江区、双流县、武侯区、金牛区接壤,东西面与锦江区、成华区毗邻,在府河、南河之间,形成“二江抱城”之势。,位于青羊区“五区一带”的文化旅游区,青羊正街和琴台路的交叉口处,西北侧与文化公园、青羊宫相邻,东南侧与府河相邻。5项目区位:成都市青羊区/一环路内/青羊宫旁?项目区位:成都市青羊区一环路内侧,青羊正街2号、8号;?项目四至:东临琴台路,西接文化公园,北连青羊宫,南隔河相望百花潭公园;?核心价值:处于成都市城区核心,正西一环路内侧,周边自然资源独特优美、文化景观丰富绝佳;约1千米范围内项目情况6项目区位:一环路内/青羊宫旁/文化公园、百花潭公园环绕6km15分钟车程3km10分钟车程项目基地金沙遗址新文化宫北教场成都市政府宽窄巷子四川博物馆文化公园成都水西门遗址青羊宫1km武侯祠-锦里7项目位置:项目位于成都市青羊区一环路内侧(其中:浣花山庄为青羊正街8号,琴台宾馆为青羊正街2号);项目四至:青羊正街从项目前庭通过;东临琴台路及府河支流;南望府河及百花潭公园;西与文化公园一墙之隔;北拜青羊宫;区域定位:该区域是青羊区政府着力打造的文化旅游区,也是成都城市文化旅游发展示范区;项目地块位置及四至8项目概况◆项目地块构成:项目由浣花山庄和琴台宾馆两个相邻独立地块联合组成。A、浣花山庄由两宗出让土地合并构成,+=,。B、琴台宾馆由一宗土地构成,。。◆合计:,。9项目地块分析地形1、项目地形比较平坦,地质状况良好;水系1、紧临府河及府河支流,有丰富的水景优势;景观1、东面:琴台路及府河支流;2、南面:府河及百花潭公园;3、西面:文化公园、青羊宫;4、北面:文化公园;人文1、琴台路文化,文化公园灯会文化;2、百花潭城市公园文化;3、青羊宫道教文化;4、府河水文化:区别于成都同类商业地产项目;5、汇聚历史文脉:集道教文化、金沙文化、诗歌文化、佛教文化、民俗文化五大主题文化于一体;10地块交通状况分析本案位置公交站点公交站点公交站点公交站点公交站点地铁2号线蜀汉东路站点青羊宫文化公园一环路西二段百花潭公园