文档介绍：≯; 孽南
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雾嚣§ 皇鲁蚤一亭季市住房公积金贷款发展浅析积房公
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析
南昌住房公积金管理巾心,江西南昌
,
摘要:住房公积金制度是住房调节及改革的一个经济手段,如何正确认识住房公枳金,并发挥其作用,是公民使用住房
公积金改善住房条件的一个有效选择。本文以实证的手段,结合南昌市住房公积金实施的现状,全面分析了南昌市住房公积金
的发展历程及作用,并提出了自己的观点。
关键词:住房:公积金:贷款
中图分类号:. 文献标识码: 文章编号:—一——
南昌市于年月正式肩动住房公积金贷款,经过愿的原则。住房公积金货款抵押登记费改为按笔收取,每笔
十年的积极运作,至年月,已累计向户职工, 只需元。
发放了万元公积金贷款,累计发放金额与累计归集】心』大了归集力度,拓展了归集面。使四县的职工
金额之比为.%。从住房公积金贷款发展的十年来看,可也能享受公积金贷款政簏。
将其分为三个时期,即年的公积金贷款开办初增加了贷款品种。为适虚我市房地产市场变化的需
期; 年的公积金贷款快速成长期;年到要,公积金贷款【种由比较单~的房改房、集资房增加了一
年的公积金贷款快速发展期。手房和二手房贷款。:作重点转移到主抓一手房贷款,到
住房公积金贷款开办初期年年底,一手房贷款比重达到了.%。
期间,,增加了受委托银行。由开办初期的
公积金贷款,这三年累计发放贷款金额与累计归集金额之比四家实际上只有二家发放公积金贷款发展到五家受委托
为.%。反映出公积金贷款业务发展较慢,这时期公积金银行,使办理公积金贷款更加方便。
贷款发展的主要特征是: 住房公积金的快速发展时期年一年月底
巾心与全国兄弟城市交流,结合本市情况摸索、拟定年的积淀为快速发展打下了良好的基础。
我市公积金贷款相关政策及操作规程,出台了喃昌市职工年至年月,累计向户发放万元
住房公积金委托贷款暂行办渤及公积金操作规程。公积金贷款, 累计发放金额与累计归集金额之比为
贷款品种单一,仅限于房改房和集资房,贷款金额.%,这一时期的贷款发放户数和金额分别是上二时期
低,最高贷款额度也只在.—万元。,充分表明这~时期的公积金贷款
市民对公积金贷款政策不了解,还处于对公积金贷已步人快速发展期。可以从以下几个表格,归纳出这一时期
款政策的缓慢接受过程中。公积金贷款业务快速发展呈现出的特征:
公积金贷款的门槛高、成本高要办理住房保险及公加强了对住房公积金贷款政策的研究,出台了新的
证,手续较繁杂。妁有昌住房公积金贷款管理办法》以及新的公积金贷款操作
住房公积金贷款快速成长初期年规程,有力促进了我市住房公积金贷款的发展,规范了住房
年,中心累计向户,,有效的防范了公积金贷款风险。
元公积金贷款, 累计发放金额与累计归集金额之比为年底的公积金贷款逾期率仅为.%。。
.%,反映出这时期业务成长较快,为推动公积盘贷款恹公积金贷款最高限额依据我市房地产市场的发展趋
速发展积淀了基础。年,建设部对我市住房公积金进行势及市民收入状况进行了多次调整。年,最高贷款额按
检查时指出,南昌