文档介绍：房地产 E网- 房地产与物业管理实用资料库程部作业指导书( 2005 年试用) 房地产 E网- 房地产与物业管理实用资料库 一、部门简介----------------------------------------------------------- (4) 二、日常管理----------------------------------------------------------- (5) 2-1 . 日常管理的主要工作内----------------------------------------- ( 5) 2-2 . 设备运行管理----------------------------------------------------- (5) 2-3 . 计划性维修管理-------------------------------------------------- (5) 2-4 . 设备巡视管理---------------------------------------------------- ( 6) 2-5 . 节能运行管理----------------------------------------------------- (6) 2-6 . 设备、资料建档及管理----------------------------------------- (6) 2-7 . 接管验收标准----------------------------------------------------- ( 7) 2-8 . 前期介入管理----------------------------------------------------- (9) 三、岗位职责-------------------------------------------------------- ( 10 ) 3-1. 工程部经理岗位职责----------------------------------------- ( 10 ) 3-2. 工程部主管岗位职责----------------------------------------- ( 10 ) 3-3. 专业工程师岗位职责----------------------------------------- ( 11) 3-4. 专业领班岗位职责-------------------------------------------- ( 11) 3-5. 电工岗位职责-------------------------------------------------- ( 11 ) 3-6. 弱电维修工岗位职责----------------------------------------- ( 12 ) 3-7. 水工岗位职责-------------------------------------------------- ( 12 ) 3-8. 空调工岗位职责----------------------------------------------- ( 13 ) 3-9. 电梯维修工岗位职责度-------------------------------------- ( 14 ) 3-10. 装修工岗位职责(木、瓦、油工)----------------------------- ( 14 ) 3-11. 机房值班人员岗位职责-------------------------------------- ( 14 ) 四、规章制度-------------------------------------------------------- ( 15 ) 4-1. 交接班制度----------------------------------------------------- ( 15 ) 4-2. 巡查制度-------------------------------------------------------- ( 15 ) 4-3. 档案借阅制度-------------------------------------------------- ( 16 ) 4-4. 材料管理制度-------------------------------------------------- ( 16 ) 4-5. 公用工具管理制度-------------------------------------------- ( 17 ) 4-6. 卫生管理制度-------------------------------------------------- ( 17