文档介绍：荷塘月色阶段推广策略纲要
南宁市有为广告有限公司
2006年1月
目录
第一部分前言
第二部分项目主要竞争对手分析
第三部分项目推广的核心策略分析
第四部分项目阶段推广手段
第一部分: 前言
本方案依据荷塘月色的营销节点,我们将推广的重点放在“自然生活美学”这个主题概念的全新演绎上,由于前个阶段形象没有完全铺开,对于自然生活美学的概念没有充分的展示,报版与项目的形象脱节,没有产生较理想的推广效果,因此,我们将对项目的形象再塑造,并且在价值传播及延展方向上做出更有利项目推广的规划。
第二部分:项目主要竞争对手分析
本区域2005年第四季度竞争楼盘报纸广告发布情况
同和华彩上湾
日期
规格
投放量
主标
主要卖点
广告主题/固定要素
11-9
整版
40600
不是唯一,是标准
①中心住宅:位于高新区行政商务中心,与火炬大厦毗邻而居②公园住宅:与近百公顷的心圩江生态公园(规划中)仅一路之隔③江畔住宅:占踞蜿蜒秀丽的心圩江畔第一排④学府住宅:位于高知人文区,周边48所高等院校、9所科研机构云集⑤景观住宅:心圩江公园、中庭景观庭园、入户私家花园三重园林环绕⑥阳光住宅:主动式引入阳光、绿色和美景
高新区江畔健康生态社区/阳光水岸健康家
11-11
1/2
22330
不是唯一,是标准!
11-18
1/2
26796
公园住宅标准!
11-25
1/2
22330
中心住宅标准!
12-7
1/2
20300
我们的每块玻璃都是采景专家!
①中心住宅:位于高新区行政商务中心,与火炬大厦毗邻而居②公园住宅:紧邻近百公顷的心圩江生态公园(规划中)③江畔住宅:占踞蜿蜒秀丽的心圩江畔第一排④学府住宅:48所高等院校、9所科研机构云集⑤景观住宅:公园、庭园、私园不一样的三重感受⑥阳光住宅:南北朝向偏东12°,最佳通风采光角度
12-16
1/2
22330
楼宇间近百米开阔绿地,是视野
12-21
1/2
22330
高新区江畔公园名宅12月24日盛大开盘!
12-23
1/2
22330
明日盛大开盘
12-31
整版
40600
礼炮声声齐喝彩!
嘉士·涌金广场
日期
规格
投放量
主标
主要卖点
广告主题/固定要素
10-11
1/2
24360
涌金广场首付1万买精品小户型
①低首付低月供②35~48㎡的自主空间③25层地标高度,时尚楼形,立体三重空中花园,尽显高尚住所气派④处高新区成熟核心地段,近邻快速环道,路网四通八达
全功能精品小户型
10-19
1/2
24360
首付1万买高层小户型!
10-25
1/2
24360
高层小户型首付1万就拥有!
10-28
1/2
22330
涌金全功能小户型10月火爆热销!
11-3
1/2
22330
问鼎新高!
①低首付低月供,主动权在手,房子自己将来不住,出租前景同样好②25层地标高度,时尚楼形,立体三重空中花园,尽显高尚住所气派
11-11
1/2
22330
首付1万就拥有精品小户型
11-15
1/2
22330
月供100首付1万
①全功能自主空间,满足居住、商务、投资等多种功能需求②低首付、低月供、主动驻在手,房子自己将来不住,出租前景同样好!③25层高新区第一高度,时尚楼形,立体三重空中花园,尽显高尚住所气派
11-18
1/2
22330
月供100,首付1万
11-22
1/2
20300
月供100首付1万
11-25
1/2
22330
月供100首付1万
12-16
1/2
22330
首付1万月供1百最后40套!
12-30
1/2
22330
7套特惠房清盘一口价2568元/㎡
高新苑
日期
规格
投放量
主标
主要卖点
广告主题/固定要素
10-14
1/2
22330
爱在成熟时
①地处相思湖新区生态环境规划保护区域内,近距离接触规划建设中的心圩江水上公园、动物园和天雹水库等著名景区景点②位于快速环道与大学路之间,周边医院、学校、银行、菜市、超市等市政配套设施齐备,24路、35路、46路等公交车直达市面上中心③周边荟萃1600多家科技、信息、生物类企业,科技气息浓郁④周边云集21所大中专院校及9所科研机构,文化底蕴深厚⑤7000㎡中央花园,近3000㎡高级会所,900多㎡游泳池,标准网球场、篮球场、羽毛球馆等配备齐全⑥清爽宜人的建筑立面和珍贵乔木为主的脱俗雅致的绿化风格,构成小区自然、清新、和谐的整体氛围⑦南北朝向,通透健康时尚的户型,楼间距宽,视野开阔,空气对流,清风拂面⑧社区文化洋溢着高尚、睿智、友善、