文档介绍：深圳世方商业地产顾问机构
2007年9月
凤凰大道商业街 推广计划及整体包装方案
目录
第一部分项目推广计划安排
第二部分凤凰大道商业街整体包装方案
第一部分 项目推广计划安排
一、 现场包装
完成时间节点
包装位置
内容
备注
销售厅
内部墙体、门头
具体内容见“凤凰大道商业整体包装方案”
楼体立面
项目主题及信息
商铺包装
以项目定位为基础,做切合主题的包装
广告牌
项目营销概念、定位
二、 媒体广告
时间结点
媒体
内容
费用(主选A2/3/16)
-
深圳特区报整版
49×
平湖篇
周四:A2/3彩色全版 385410元
周五:A2/3彩色全版 403770元
-
深圳特区报半版
24×
凤凰大道篇
周四:A2/3彩色半版 196630元
周五:A2/3彩色半版 205990元
深圳商报半版
24×35
周四:A2/A3彩色半版 176970元
周五:A2/A3彩色半版 185400元
-
深圳特区报半版
24×
项目自身篇
周四:A2/3彩色半版 196630元
周五:A2/3彩色半版 205990元
南方都市报小全版
24×17
周四:A2叠头版彩色小全版 148800元
周五:A2叠头版彩色小全版 165700元
-
深圳特区报整版
49×
通告篇
周四:A2/3彩色全版 385410元
周五:A2/3彩色全版 403770元
费用统计:
所有广告都采用效果最好的时段:周五进行推广,版面也是最佳的A2/3版
则花费为:403770+(205990+185400)+(205990+165700)+403770=1,116,850元。
广告内容:
平湖篇:
主讲平湖的发展机遇,以和记黄埔30万平的项目的动工、凤凰山国家公园的规划、金融后台服务基地的建设等三大现实利好来突出平湖的价值及其良好的发展态势,并最终引出凤凰大道商业街。(此时不过多的介绍项目自身)
凤凰大道篇:
主推平湖凤凰大道上新崛起的高尚生活走廊及新的商业中心,并重点介绍凤凰大道商业街既是高尚生活走廊重要组成部分,又是新老商业中心之间黄金走廊的尊贵身份,突出项目的价值。
项目自身篇:
通过阐述凤凰大道商业街是平湖目前唯一的商业原始股,类比大型商业中心周边的大型美食街的红火生意以及高尚住宅周边的商业街区的高价值,强调项目的稀缺性及高成长空间。
通告篇:
以简单干练的表达再次对项目进行描述,重点在于发布项目即将正式开盘的信息。
三、楼书
目前,楼书文字内容已基本完成,交由广告
公司设计后大概15天内完成
第二部分 凤凰大道商业街整体包装方案
、销售厅具体包装方案:
1、销售厅门头上方(红圈):
“商业街营销中心”
2、销售厅门头下方(蓝圈):
Logo
凤凰大道商业街
特色风情美食街、平湖街铺原始股
3、销售厅内部
主背景版内容
Logo
凤凰大道商业街
特色风情美食街,平湖街铺原始股
平湖新老商业中心黄金走廊
紧邻266公顷国家级公园出入口
抢占40万人中高档特色餐饮市场
打造7000平方米平湖特色美食街