文档介绍：中外运高新物流(苏州)有限公司 SINOTRANS HI-TECH LOGISTICS (SUZHOU) CO.,LTD. 中外运高新物流(苏州)有限公司版权所有-1- 中外运苏州新浒物流中心(暂定名) 项目建议书(初稿) 中外运高新物流(苏州)有限公司 2005 年4月26日中外运高新物流(苏州)有限公司 SINOTRANS HI-TECH LOGISTICS (SUZHOU) CO.,LTD. 中外运高新物流(苏州)有限公司版权所有-2- 第一章项目概况 (初定):中外运苏州新浒物流中心 :苏州新区苏高新浒关工业园内 : ?中外运高新物流(苏州)有限公司 : 中外运苏州新浒物流中心依托中外运高新物流及中外运集团的营销及作业能力,重点开发苏州地区的以 IT 业及零售连锁为主的制造及流通业企业的物流服务。中外运苏州新浒物流中心将率先在华东地区引进先进的物流自动化分拣理货装置, 进一步提高物流服务的技术含量,综合运用 JIT (及时供货)、综合信息服务的现代物流理念,为客户提供以原材料、成品的现代仓储管理服务为核心的, 包括采购、仓储(保税) 、装卸、分拣、理货、包装、标签、流通加工、国内运输、配送以及相关物流信息系统等一体化综合物流服务。 : 250 亩 28, 766 万元人民币 :股东增资及银行融资。 : 30个月中外运高新物流(苏州)有限公司 SINOTRANS HI-TECH LOGISTICS (SUZHOU) CO.,LTD. 中外运高新物流(苏州)有限公司版权所有-3- 第二章苏高新浒关工业园所处的地理位置、发展及现状苏高新浒关工业园由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会批准设立,位于苏州国家高新技术产业开发区北部,规划总面积 15平方公里,首期规划面积 10 平方公里。主导产业有:电子信息、生物制药、精密仪器、机械制造、精细化工等。工业园由苏州新浒投资发展有限公司开发经营,苏州新浒投资发展有限公司经苏州国家高新技术产业开发区管理委员会批准,由苏州高新区经济发展集团总公司和苏州高新区浒墅关投资发展公司共同组建,主要从事基础设施建设、房地产开发经营及相关业务,为苏高新浒关工业园开发建设主体。苏州新浒投资发展有限公司经营目标为:把苏高新浒关工业园建设成为以高新技术产业为主体,开放型经济为龙头,生态环境优美的国际水准高科技园区。工业园交通便利,距上海虹桥机场、浦东机场分别为 80 公里、 120 公里; 距南京国际机场 200 公里;距苏州硕放机场、光福机场分别为 40公里、 10公里。距上海港 100 公里,张家港(港)96 公里;太仓港 70公里,常熟港 60公里。苏州市现有公路 2052 公里,密度为 公里/ 平方公里,沟通外地的公路有: 204 国道、 312 国道、沪宁高速、机场快速、苏嘉杭高速等,其中沪宁高速和 312 国道贯穿园区全境并均有接口。京沪铁路和规划中的京沪铁路穿越园区,沿途各大站有北京、天津、济南、徐州、南京、苏州、上海等。江苏省最大的铁路货运站――苏州西站与园区紧邻,现有铁路货物作业线 14 条,专用物资线 7 条, 492 个货位,货物吞吐量达 500 万吨,可承接铁路集装箱运输。工业园基础设施建设较为完备,基础设施条件为“八通一平”,即:道路、自来水、电、通讯、燃气、蒸气、雨水管、污水管接口通到地块边缘,地面自然平整,无附着建筑物或障碍物。道路采用沥青路面,主干道宽 40 米、 30 米, 次干道路 24 米。供电由距华东地区最大的发电厂——望亭发电厂发电,距工业园 5 公里,园内在建有 110KV 变电站 1 座,供电总容量达到 75万 KVA ,输电线路到地块边。区内 1200mm 主供水管正在铺设,使用太湖净水,管道铺到地块边。日污水处理能力为 8万吨(在建)管道铺到地块边。雨水管道铺设到地块边。 2005 年前接上西气东输的天然气。按照"边规划、边施工、边拆迁、边招商"四同步的方针,工业园各项工作全面推进。目前招商势头看好,动迁工作进展顺利,工程进度抓紧实施,财务融资开局良好,大开发、大建设势头正趋形成。工业园内投资优惠政策如下: 项目优惠内容适用范围所所得税率 15% 投资新办的各类生产性企业;新办的高新技术企业(外资)。从事能源、交通、基础建设项目,经营期 15 年以上或总投资额超过 3000 万美元的外商投资企业自获利年度起 5 年内免征,第 6— 10年内减半征收。自获利年度起 2年内免征得自获利年度起 3—5年内减半免征优惠期满后享受 10% 的优惠产品出口型企业或高新技术企业(2免3 减半后,第 6—8年中外运高新物流(苏州)有