文档介绍：2017年天津房地产经纪人:房地产业的概念和内容考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、关于业主大会议事规则的表述中,错误的是。A:业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件B:它的制定原则基于物业管理的“业主自治”C:业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的D:业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过,约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项E:权利型房地产投资信托2、在物业管理的实施原则中,社会化、专业化、市场化的物业管理体制,其核心是。A:社会化B:市场化C:专业化D:统一化E:权利型房地产投资信托3、客户信息管理的核心是。A:促进客户购买的意向B:确定客户的购买能力C:了解客户购买动机和需求D:掌握客户的需求,分析客户的购买能力E:工厂的生产设备4、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定,房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是,逾期不办理的,可处的罚款。A:1万元以下B:1万元以上2万元以下C:2万元以上3万元以下D:3万元以上E:权利型房地产投资信托5、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的。A:2%~5%B:3%~6%C:4%~7%D:5%~8%E:权利型房地产投资信托6、企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时,通常采用的方法是。A:产品-市场矩阵图B:产品-机会矩阵图C:机会-威胁矩阵图D:市场-威胁矩阵图E:工厂的生产设备7、实现风险识别目标的首要原则是。A:量力而行原则B:系统化、制度化、经常化原则C:综合考察原则D:全面周详原则E:工厂的生产设备8、不属于植物营养物的是。A:氪B:氮C:钾D:硫E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、写字楼项目的销售策略中,适用于写字楼初始进入非成熟商务区域,或同期市场不存在明显竞争对手情况的方式是。A:以市场竞争优势为主导的销售策略制定B:以目标客户需求为主导的销售策略制定C:以项目差异化特点为主导的销售策略制定D:以影响项目定位的专业要素为主导的销售策略制定E:工厂的生产设备10、某套商品住宅期房的面积为,尚需10个月才能入住,相似商品住宅现房的市场价格为4500元,每月末的租赁净收益为2500元/套,估计年折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,则该期房目前的市场价格为元。A:::::房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括。A:网络化原则B:共享原则C:集中化原则D:协同原则E:客户资金代收代付风险12、根据《房产测绘管理办法》的规定,在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的处罚标准是,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正,并可处以的罚款。A:1万元以下B:1万元以上3万元以下C:2万元以上3万元以下D:3万元以上E:权利型房地产投资信托13、提供房地产经纪服务收取的费用,规范的名称是。A:报酬B:中介费C:佣金D:劳务收入E:客户资金代收代付风险14、建设项目可行性研究论证时,必须向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。A:建设单位B:承包单位C:设计单位D:施工单位E:权利型房地产投资信托15、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息,,本息逐年结转。A:按月结息B:按半年结息C:按季结息D:按年结息E:权利型房地产投资信托16、下列选项中,的确定会直接影响到市场营销的方向,:目标市场B:销售趋势C:营销组合D:营销计划E:工厂的生产设备17、消费者对商品价格变动的反应程度,描述的是。A****惯性心理B:敏感性心理C:倾向性心理D:感受性心理E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、下列关于房地产客户信息管理的表述,错误的是。A:客户信息管理实际上是建立一个以客户为中心的记录或数据库,对客户信息进行分类和系统的管理B:客户信息管理是从收集信息、整理信息和存档开始C:对客户信息的记录、储存、分析和利用的一系列活动就是客户信息管理D:经纪人定为目标希望为之提供经纪服务的潜在客户或委托人不包含在客户信息管理的范围之内E:工厂的生产设备19、房地产估价的基本估价方法不包括。A:市场法B:收益法C:占有法D:成本法E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、交易能否顺利达成,是关键的环节,因此要给予足够重视。A:买方代理人的信息收集B:确定购房者的