文档介绍：淮安市规划局规划条件项目编号:淮规条字[2018]第50015号日期:2018年4月12日建设项目名称237省道西侧商住地块本规划条件有效期为两年,至2020年4月12日止。规划条件附图项目编号为淮规条字[2018]第50015号。建设单位名称淮安市土地储备中心序号规划条件内容序号规划条件内容1用地性质商住混合用地(其中商业建筑占总建筑面积不大于20%)。5道路交通结合周围城市道路合理组织内外交通流线。2用地范围项目位置237省道西侧、翔宇大道北侧地块编码6管线做好各种管线综合规划,确保地下敷设。排水实行雨污分流制度,污水经无害化处理后与雨水分别排入城市管网,建设自然积存、自然渗透、自然净化的海绵城市。四至东至237省道西侧河道西侧绿化带、南至翔宇大道北侧绿化带、西至支一路、北至支二路。(附图:淮规条字[2018]第50015号红线图)3建设控制用地面积可出让用地面积约为66538平方米。(最终以国土部门实测为准)7市政基础设施及地下空间开发设置建筑面积不少于60平方米对外公厕1座;按服务半径不大于70米标准设置垃圾收集点,设燃气调压站、变配电用房,按标准设置小区安全防范设施。容积率≤。,按照不低于地上地下按物管用房按总建筑面积的千分之四比例配置,低于一百平方米的按照一百平方米配置,并无偿移交;,最低不少于400平方米;社区活动用房不低于120平方米,居家养老每百户不低于20-30平方米;小区建设健身场地,;社区卫生服务机构用房不低于180平方米,一楼面积不低于总面积的50%,;(按省优质幼儿园标准建设建筑面积不少于3000平方米)。%比例建设充电基础设施或预留充电桩的建设安装条件。。建筑密度不得大于24%。、构思新颖、色彩明快。。,沿街建筑的字牌亮化一并考虑,落水管、空调机等外置设备隐蔽处理。绿地率不得小于35%。。。。优先考虑使用集中供暖或热泵系统进行采暖和供热水,积极采用高效节能照明系统,并应充分考虑节水设施的设计。规划应同步设计和建设雨水收集利用设施。绿色建筑等级建议按不低于二星级标准实施。。,并结合出入口建设,不宜设置小开间门面房。、抗震、人防、消防、卫生、交通等相关专业部门的有关规定要求。%实施,实施装备式建筑住宅单体预制装配率不低于30%。,在翔宇大道与237省道交叉口结合现状设置集中绿地。建筑限高100米出入口方位南、北。停车停车:㎡/户,。应按每100户居民不低于1个车位,总数最高