文档介绍：淮安市规划局规划条件项目编号:淮规条字[2018]第13xxx号日期:2018年3月5日建设项目名称永和家园北侧地块本规划条件有效期为两年,至2020年3月5日止。规划条件附图项目编号为淮规条字[2018]第13xxx号。建设单位名称淮安市土地储备中心序号规划条件内容序号规划条件内容1用地性质商业服务业设施、居住用地(商业服务业设施计容面积占总计容面积比例不得大于20%)5道路交通合理组织好内外交通的转换与衔接,处理好静态交通与动态交通的关系。做好消防通道及无障碍设计。2用地范围项目位置中经络南侧,西安路西侧地块编码KF01-04-03四至东至西安路,西至规划支路,南至袁家路,北至中经路(详见附图)6管线综合配套各类管线,所有管线必须地下敷设,实行雨污分流的排水制度,污水经无害化处理后与雨水分别排入周边道路管网。。(用地范围、面积最终以国土部门实测为准)。按规定设置公厕,公厕、配电房不得独立设置,公厕要对外服务。建筑密度不得大于30%绿地率不得小于35%建筑限高不得大于100米。(居住建筑不得大于33层)8公共服务设施按相关技术规范要求配建必要的公共设施。物业管理服务用房按照不低于地上地下总面积千分之四的比例配置,低于一百平方米的按照一百平米配置;社区用房按照每百户不少于30平方米,最低不少于400平方米设置,且一层部分不得小于100平方米;社区居家养老服务用房按每百户20至30平方米配套建设;社区卫生服务机构用房不小于150平方米;。邮政服务用房不低于25平方米。出入口方位主出入口设置在北侧。出入口设置应符合规定要求。、;、,。新建住宅停车位建设或预留安装充电设施的比例应达到100%。应符合《淮安市区建筑物停车设施配建准则(试行)》(淮政发〔2016〕145号)的规定。,建筑形式新颖,简洁美观大方,与周围环境相协调,注重景观和空间的完整性;,统一考虑广告、太阳能热水器、空调室外主机等安装位置使之与建筑融为一体;,丰富美化环境。。《江苏省城市规划管理技术规定(2011版)》和海绵城市建设要求。《江苏省绿色建筑发展条例》的规定。、古树名木保护、人防、消防、环保、安全、节能、工程管线等应报相关主管部门审批。《淮政办传(2017)49号》文件执行。。4建筑退让退让城市“五线”规划建筑退让西安路道路红线不得小于30米。退让西侧支路道路红线不得小于15米。规划建筑高度不大于24米时,退让中经路道路红线不得小于12米,退让袁家路道路红线不得小于10米;大于24米时,退让中经路、袁家路道路红线不得小于15米。退