文档介绍：谨呈:广西嘉和置业集团有限公司嘉和城——改变南宁的一座城嘉和城营销战略及策略本报告是严格保密的。11营销中期沟通回顾2论大盘营销3项目价值挖掘及项目定位4嘉和城客户攻略5嘉和城营销大战略62011年嘉和城营销策略本报告是严格保密的。2营销中期沟通回顾2011年我们的三大目标价格目标价格目标财务目标财务目标形象目标形象目标嘉和城高层产品整体均价不低于5000元/平米2011年嘉和城项目结合嘉和城战略定位,实现回款9-,2011年我们的三大目标本报告是严格保密的。3营销中期沟通回顾嘉和城营销思路面临三大转变123由泛二居向泛一由小众客群向大郊区资源型别墅居转变众客群转变项目向城市复合型从度假型居所过从目前金字塔顶大盘的转变渡到生活型居所的端财富阶层客户向嘉和城高层产品的转变下扩散至普通大众入市,将使得项目从型客户资源型别墅项目向城市复合型项目的转变本报告是严格保密的。4营销中期沟通回顾本项目的核心问题回顾本报告是严格保密的。5营销中期沟通回顾嘉和城6000亩大盘的营销思考目标推广销售嘉和城的营作为一个如何打造一销目标如何制6000亩的大支匹配大盘营定,目标制定盘,营销推广销且具有核心的依据是什么节奏如何把握竞争力的销售团队本报告是严格保密的。61营销中期沟通回顾2论大盘营销3项目价值挖掘及项目定位4嘉和城客户攻略5嘉和城营销大战略62011年嘉和城营销策略本报告是严格保密的。7由嘉和城面临的问题引发的思考:超级大盘如何操盘才能保证持续的快速走量?本报告是严格保密的。8大盘营销全攻略大盘成功营销之道——大盘五大要素,以王者之气定大盘胜局通过项目前期的成功立势和形象建立,在后期营销过程中通过持大人气续造势保证项目足够的人气。大气势大盘形象树立的规律——气势当大盘营销全攻略之先,站在城市的高度看项目,而后大事件以生活标签标榜项目,以主副线相“五大”辅相承的方式统领项目推广,以灵以大事件营销引领整个项目关活多变的主题保持市场的新鲜度。键营销节点,实现脉冲式爆发大格局性销售。大手笔通过项目各种生活、休闲、娱乐配套的投入,打造一居项目成熟的居住环境,配合大盘气势的需求进行大规模的以配套提升作为项目的发力点,提升项营销推广,最大限度地吸引市场的目的市场影响力。眼球,获取市场持续的影响力。本报告是严格保密的。9“大盘营销”——突破市场上限,一切皆有可能!万科东海岸:在区域完全陌生下,成功实现海岸生活模式的营销!南湖国际社区:09年1-7月销售2000套,稳居板块双料冠军!保利公园198:09年1-7月以740套的业绩稳居双料冠军!荣和大地:首次万人开盘劲销500套,二次开盘劲销400套!本报告是严格保密的。10