文档介绍：第四章房地产市场调研
一、单项选择题(每题的备选项中,只有1个最符合题意)
1.( )是在设计问题时不设计供受访者选择的答案,受访者根据问题自由发表意见,对其回答不做任何限制。
[答疑编号5888040101]
 
【答案】A
【解析】自由回答法也称为无限制回答法,是在设计问题时不设计供受访者选择的答案,受访者根据问题自由发表意见,对其回答不做任何限制。参见教材P84。
( ),市场调研可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。
[答疑编号5888040102]
 
【答案】B
【解析】按市场调研深度的不同,可分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研。参见教材P65。
( )。
[答疑编号5888040103]
 
【答案】A
【解析】坚持真实性和可靠性原则是房地产市场调研最基本也是最重要的原则。参见教材P66。
,区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等内容属于( )。
[答疑编号5888040104]
 
【答案】B
【解析】社会文化环境调研的主要内容有:①区域内居民的受教育程度、职业构成、文化水平、妇女就业面大小等。②区域内居民的价值观、审美观、风俗习惯、家庭生活习惯等。③区域内居民的民族构成、宗教信仰、社会阶层分布等。④区域内居民的文化设施状况,包括种类、数量、分布,具有地方特色的节庆活动等。参见教材P70。
5.( )可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。
[答疑编号5888040105]
 
【答案】B
【解析】房地产成交区域调研,可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。参见教材P72。
( )。
[答疑编号5888040106]
 
【答案】A
【解析】本题考查房地产市场调研报告的基本结构。参见教材P86。
、销售价格和营销方案等的诊断、跟踪与监控,能够对自身项目的营销策略做出及时有效的调整,这反映的是房地产市场调研的( )。
[答疑编号5888040107]
 
【答案】D
【解析】本题考查房地产市场调研的功能。市场诊断功能是指通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较,对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。参见教材P65。
8.( )是对调研对象中的所有单位进行调研。
[答疑编号5888040108]
 
【答案】A
【解析】本题考查全面调研的概念。全面调研是对调研对象中的所有单位进行调研。参见教材P65。
,( )要解决的问题是说明“是什么”,而不是“为什么”。
[答疑编号5888040109]
 
【答案】A
【解析】本题考查描述性调研的概念。描述性调研是指较深入具体地反映调研对象的总体情况,对需要调研的客观事实的有关资料进行收集、记录、分析的正式调研。它要解决的问题是说明“是什么”,而不是“为什么”。参见教材P65。
,( )既是整个调研工作的起点,又是对整个调研工作的决策、设计和筹划,是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。
[答疑编号5888040110]
 
【答案】A
【解析】本题考查房地产市场调研的程序。准备阶段的工作在市场调研中很重要,既是整个调研工作的起点,又是对整个调研工作的决策、设计和筹划,是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。参见教材P67。
,( )是做好市场调研工作的首要前提。