文档介绍：某地产商铺项目开盘前期认筹方案更新:2010-9-13 阅读:48 栏目:营销策划本文提要:为营造一个热烈的开盘效果,解筹以××××××产品推荐会为契机,启动"××××××项目产品推介会及开盘活动",借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛,提高解筹率。(具体方案另议)
文章来自地产E网
某地产商铺项目开盘前期认筹方案
考虑到当前项目具备的条件,就认购形式提出以下执行方案:
一、认购时间安排
认购起始时间: 月日---- 月日(共天)
解筹时间: 月日
为营造一个热烈的开盘效果,解筹以××××××产品推荐会为契机,启动"××××××项目产品推介会及开盘活动",借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛,提高解筹率。(具体方案另议)
二、抽号认购细则
客户了解认购活动细则,据自己的实际情况填写《××××××VIP卡申请函》,每张交纳1000元VIP卡认购诚意金,收取认购金收据,每张VIP卡只能认购一个铺位,但每个客户不限定认购数量;
实施步骤:
1) 填写《××××××VIP卡申请函》;
2) 交认购金,发放VIP卡,开出认购收据(注明卡号);
3) 销售人员跟踪服务,提醒客户解筹时间和所需要携带的物品(身份证、结婚证、认购收据、现金、VIP卡);
4) 现场安排:设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区;
5) 客户到来后凭VIP卡及认购收据按到来的先后顺序领取选铺号。由工作人员安排统一就座,等待解筹活动开始。
6) 解筹活动上午10点正式开始(认购客户必须在9点半之前完成认购收据换选铺号的过程)。
7) 每个客户按所领选铺号的先后顺序到选购区选铺,选铺时间为3分钟,如3分钟内未选好下个客户进场到选购区。依此类推直至抽出所有客户;
8) 客户选好铺位后由销售人员带领至签约区由签约区同事负责接待,补交首期款签定认购书;
9) 已成交的铺号,第一时间报到外场销控图,做销控;
10) 对没有选到商铺的客户,如愿意继续购买可于活动结束后到指定区域内直接进行选购,如不愿再购可在规定时间内到财务部办理无息退款手续。
三、优惠措施
凭××××××VIP卡及收据,客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元(RMB贰万元)的购房礼金。
如果选铺成功,优惠折扣直接从商铺总价计算,优惠后仍然可以享受选铺当天的其他优惠措施;
如果选铺不成功,认购金可以退回;或者作为下一批单位的认购金,但本方案优惠折扣不作保留,享受优惠另定。
其它优惠可考虑开盘当天再额外98折、付款折扣以及辅以抽奖、礼物等形式。
××××××项目部
2006-8-9
附件:
《××××××VIP卡申请函》
《××××××VIP卡认购须知》
《××××××选铺券》
《××××××认购协议书》
××××××VIP卡
《××××××选铺券》
选铺编号:001(加注章)
客户姓名 VIP号收据号工作人员确认
注:一张VIP填写一张解筹券
选铺编号:002(加注章)
客户姓名 VIP号收据号工作人员确认
注:一张VIP填写一张解筹券
商铺内部认购方案更新:2010-9-13 阅读:35 栏目:商业地产本文提要:客户需交