文档介绍：《阜阳市控制性详细规划通则》目录第1章总则 3第2章建设用地 4第3章建筑间距 6第4章建筑退让 11第5章容积率核算............................................................................17第6章停车配建............................................................................... 绿地控制............................................................................... 环境景观............................................................................... 配套设施............................................................................... 四线控制..............................................................................30第11章单元控制..............................................................................33第12章监督检查..............................................................................36第13章附则.....................................................................................:名词解释.................................................................................40附录B:日照分析规则..........................................................................44附录C:附图错..误!未定义书签。第1章总则制定目的为加强城乡规划管理,保证城乡规划的实施,有效引导和调控城市建设开发,为国有土地使用和建设开发提供规划管理依据,根据国家及地方相关法律法规、标准规范,结合城乡规划编制和管理工作实际,特制定阜阳市控制性详细规划通则(以下简称通则)。适用范围阜阳市中心城区及阜合现代产业园区范围内的规划管理、工程设计和建设,除符合国家和地方现行的各项法律、法规、技术标准和规范外,同时应符合本通则。城市地域划分旧区范围:东至沙河路、南至一道河路、西至颍西路、北至泉河;新区范围:指城市规划区除旧区范围之外的区域。实施管理在通则实施过程中,为保障其适用性和适度超前性,根据城市发展情况和需要,依法进行相应的动态修订。市城乡规划行政主管部门应定期对通则施行情况进行评估,经市政府同意后,可对局部章节、条款进行修订,并按法定程序批准后施行。第2章建设用地城市用地分类城市用地分类,按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011 )规定执行。建设用地适建范围各类建设用地的划分和使用性质应遵循土地使用性质相容性原则,并符合“地块图则”个案性的规划管理规定。表2-1常用用地性质适建范围表用地代码用地类别适建范围R R1/R2B11/B12一类/二类居住用地零售商业用地/批发市场用地住宅及其附属道路、停车场、小游园,居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业(不含批发市场)、卫生服务、养老助残设施、一般道路交通设施、一般市政环保设施等用地,不包括中小学用地。以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场,以及以批发功能为主的市场用地,管理与服务设施、小型医疗设施、社区文体活动设施、一般道路交通设施、一般市政环保设施等用地。B13 餐饮用地饭店、餐厅、酒吧等用地,管理与服务设施、小型医疗设施、社区文体活动设施、一般道路交通设施、一般市政环保设施等用地。宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地,管理与服务设B B14 旅馆用地B2 商务用地B3 娱乐康体设施用地M 工业用地W 物流仓储用地施、小型医疗设施、社区文体活动设施、一般道路交通设施、一般市政环保设施等用地。金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地,管理与服务设施、小型医疗设施、