文档介绍：Page 1住宅市场?市场格局?销售分析?产品分析?案例分析?未来近郊高端项目分析 Page 2 利川主城区目前在售楼盘多分布于城市东部和南部,老城核心地段由于私房过多,拆迁压力大,楼盘供应有限,目前全市在售楼盘产品多为高层住宅,靠近腾龙洞风景区有高品质别墅产品供应住宅市场格局?城南板块: 利川售价最高、品质最好的南滨花园位于此区域,该区域在售楼盘分布于南环大道周边,产品多为高层住宅; ?城东板块: 利川市住宅新供应集中板块,该区域楼盘多分布于腾龙大道、清源大道附近,产品多为高层住宅; ?老城板块: 该区域住宅市场已趋成熟, 新增供应量较少,产品多为高层住宅区位序号重点项目名称产品类别老城板块 1怡兴大厦高层 2佳兴思成园高层 3香山甲第高层 4利川清源国际高层 5尚熙空间高层城东板块 6国泰名都高层 7河畔明居高层 8合力东方城高层 9锦江一品高层 10左岸丽川小高层、高层 11腾龙御水湾小高层、独栋、联排城南板块 12华盛五星公馆高层 13祥瑞米兰春天高层 14南滨花园高层 15时代半岛国际高层 8 利川站 4736 胜利大道腾龙大道沪嘉高速地块南环大道清源大道 1 10 城南板块 15 29 5老城板块城东板块 11 12 13 14 ?重点项目分布图 Page 3 利川市在售楼盘板块项目名称产品类别开盘时间总建面( ㎡) 价格(元/ ㎡) 容积率户型面积供应套数去化套数去化率老城板块怡兴大厦高层 2013 年 10 月 24 日 39603 3990 62 ㎡、 80 ㎡、 103 ㎡、 115 ㎡、 128 ㎡ 250 134 % 佳兴思成园高层 2013 年1月 29 日 32630 4200 86 ㎡、 100 ㎡、 106 ㎡、 124 ㎡、 129 ㎡、 169 ㎡ 247 178 % 香山甲第高层 2012 年4月 26 日 57975 3600 ㎡、 73-90 ㎡、 108-129 ㎡、㎡ 897 536 % 利川清源国际高层 2014 年1月 10 日 41478 3500 66-79 ㎡、 98 ㎡、 109 ㎡、 114 ㎡ 441 220 % 尚熙空间高层 2014 年4月 21 日 38841 3800 73 ㎡、 92 ㎡、 96 ㎡、 102 ㎡、 106 ㎡、 116 ㎡、 145 ㎡ 332 65 % 城东板块国泰名都高层 2012 年 12 月6日 110000 3621 5 55-70 ㎡、 82-92 ㎡、 104-124 ㎡、㎡ 868 382 % 河畔明居高层 2014 年9月 15 日 52641 4000 93-97 ㎡、 110-116 ㎡、㎡ 371 82 % 合力东方城高层 2011 年 11 月 18 日 384700 3500 5 37-59 ㎡、 82-117 ㎡、 122-139 ㎡、 152-178 ㎡ 3067 1694 % 锦江一品高层 2013 年 11 月7日 35882 3400 49 ㎡、 94 ㎡、 105 ㎡、 113 ㎡、 133 ㎡、 138 ㎡ 292 175 % 左岸丽川小高层、高层 2010 年 12 月 13 日 56721 3500 78-96 ㎡、 103-125 ㎡、 132-152 ㎡ 1125 817 % 腾龙御水湾小高层、独栋、联排 2013 年9月 18 日 54142 6440 1小高层: 130-147 ㎡ 720 % 城南板块华盛五星公馆高层 2012 年 12 月 24 日 41895 4123 80 ㎡、 86 ㎡、 109 ㎡、 127 ㎡、 129 ㎡ 339 169 % 祥瑞米兰春天高层 2010 年 12 月8日 151600 3200 39-70 ㎡、 102-139 ㎡ 1310 823 % 南滨花园高层 2014 年 11 月 26 日 294141 4325 - ㎡、 - ㎡、㎡、 - 978 501 % 时代半岛国际高层 2011 年4月6日 174698 3700 88-98 ㎡、 123-127 ㎡、 131-139 ㎡ 669 575 % Page 4 板块项目名称产品类别开盘时间总建面( ㎡)价格容积率户型套数供应套数去化套数可售量去化率陆城锦绣江南四期高层、小高层、多层、别墅 20