文档介绍：编号:________正规二手房购房合同范本甲方:______________________乙方:______________________签订 日期:_____年____月____日正规二手房购房合同范本买受方:___姓名:____身份证:___地址:_____联系电话:___担保人:___姓名:_____身份证:_____地址:___联系电话:___工作单位:___第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___;位于第___层,共___(套)(间),房屋结构为___,建筑面积___平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为___。第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供__栋__单元__楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间),,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起___天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的,担保人承担连带保证赔款责任。第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___万__千__百__拾__元整,并应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋付给买方。第七条自签订本合同起,买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起___天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的___%赔偿买受方损失。第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取,、契税由出卖方向国家交纳,其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等,买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子,卖方不得干预;若遇房屋拆迁,如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和,则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万,以此递增……);如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关,卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁。第十六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十七条本合同连同附表共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,___各执一份,均具有同等效力。出卖方(签章):__年__月__日买受方(签章):__年__月__日担保人(签章):__年__月__日附件一:房屋平面图附件二:室内附着设施正规二手房购房合同范本二委托人:________受托人:________双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:一、委托事项二、委托人授权____办理有关购买商品房____套的各项事宜。,总面积在____平方米之内;;,可在____市____区____路以东,____路以西,____路以南,____路以北范围之内选购;。三、委托报酬受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬____元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费____元。四、