文档介绍：文本
第一章总则 1
第二章计划依据、计划标准及指导思想 1
第三章发展战略及建设方针 1
第四章用地计划 3
第五章生活居住区计划 6
第六章公共设施计划 7
第七章文物古迹及历史街区保护计划 8
第八章综合交通计划 9
第九章园林绿地系统计划 11
第十章环境保护计划 11
第十一章市政基础设施计划 12
第十二章综合防灾计划 15
第十三章计划控制体系 15
第十四章计划实施策略和方法 22
第十五章附则 23
第一章总则
第一条依据赣州中心城区水东片区发展需要，为顺利进行水东片区生态保护和城市开发建设，特制订本计划文本（下称文本）。
第二条。计划区内开发建设、修建性具体计划和工程设计均应符合文本要求。
第三条文本包含控制指标和技术要求是依据现有相关标准、规范指定，未包含指标应符合国家、江西省和赣州市相关法规、标正确定。
第二章计划依据、计划标准及指导思想
第四条计划依据
1、《中国城镇计划法》
2、建设部《城市计划编制措施》（中国建设部令（第146号））
3、国家标准（GBJ137-90）《城市用地分类和计划建设用地标准》
4、国家标准（GB50445-20XX）《村庄整改技术规范》
5、《工程建设标准强制性条文》城镇计划部分
6、国家、江西省相关法规和规范
7、《赣州市城市总体计划（20XX—2020年）》（上海市城市计划设计研究院）
8、《赣州市城市总体发展概念计划》
9、《赣州市旅游发展总体计划（20XX－2020年）》
10、《赣州三江六岸城市设计》（美国龙安企业）
11、《赣州市中心城区水东片区计划》（赣州市城市计划设计研究院）
12、《赣州市水东梅林片区控制性具体计划》（江西省城镇计划设计研究院）
第五条计划标准及指导思想
1、生态优先标准
2、区域协调标准
3、效益统一标准
4、人文特色标准
第三章发展战略及建设方针
第六条发展目标
1、发挥区位、交通优势，将水东片区建设成为赣州中心城区东部园林化新城区。
2、加强生态保护和环境治理，重视文化内涵，将城市开发和生态保护有机融合，实现可连续发展。将水东建设成为赣州中心城区 “绿肺”，大家休闲旅游“后花园”和城市农业生产基地。
3、建设高效便捷城市综合交通、公用设施、环境保护、综合防灾等基础设施系统，完善城市功效，满足大家生产和生活需要。
4、挖掘片区历史文化资源，尊重大家宗教****俗，维护片区发展脉络，保持文化多元性，弘扬革命精神、人本精神，建设友好社会。
第七条功效定位
赣州中心城区后花园，以生态居住和休闲旅游服务为特色，含有本土地域特色多元文化展示区。
第八条产业发展导向
水东片区关键发展城郊旅游、观光朝圣、城郊房地产、社会服务产业和城市农业。
第九条发展规模
1、片区用地规模
km2，其中，。，。
2、片区居住人口规模
水东片区计划人口容量15万人（）。
第十条用地选择及建设方针
1、用地选择
水东片区新增建设用地选择靠山发展，预留出东河桥头至木材厂之间生态开敞空间，在青龙山东北侧安排建设用地。
2、建设方针
水东片区项目建设本着“道路先行，先地下，后地上”标准，按基础设施配套、公共服务设施完善、生态环境优良目标有序展开，量力而行，尽力而为。
1、道路建设应落实“抓干放支”标准，充足协调区域大交通关系，片区内主干道应按计划严格实施，先行展开建设；次干道需有但可调，保持通畅，以满足交通需求为主；支路视需要配建，充足表现项目安排灵活性，以适应因项目不确定对用地规模不一样需求。
2、基础设施建设应依靠赣州、章贡区、水东镇三级城镇进行配套发展，按容量适度超前发展，设施逐步跟进建设标准合理展开建设，表现水东片区发展弹性，同时避免因基础设施建设战线过长而造成大量超前投资。
3、公共服务设施建设应和赣州、章贡区、水东镇三级城镇实现资源共享标准进行完善配套发展，避免反复建设，实现和城市共建共享，表现城市小区整体性。城区内服务于企业生产服务设施建设应优先和强化。
4、生态环境建设应在尽可能保护好原生态前提下，主动展开片区景观环境建设，塑造有特色生态景观环境，主动营造片区园林化气氛。片区生态建设关