文档介绍：2007年成都蓝光富丽东方项目情况汇报
金网络置业西南区域公司
Beijing Kinvo Real Estate Investment Consulting (Group) Co3>., Ltd.
蓝光富丽东方项目情况汇报
一. 项目介绍
富丽东方项目占地90余亩,是蓝光富丽系列
的四号产品,位于政府着力打造的“东方新城”核
心居住区,并处于连接成都和重庆特区的前沿位
置。该项目利用地块具有原生态浅丘、坡岭地貌
的特点,整体规划以加州·纳帕谷的风情生活为蓝
本,力图为城市中产阶层打造了一个充满异域风
情、洋溢着浪漫迷人色彩的理想居家环境。
第一部分项目概况
地理位置: 东三环成渝立交桥外侧
交通网络: 三环路、成龙路、成渝高速、洪河大道、驿都大道、东大街东沿线、规划中的地铁二号线
自然环境:塔子山公园、十陵风景区、“五朵金花“以及规划中东方新城中央公园
人文环境:四川师范大学、成都大学、列五中学、师大附小、师大附中
商业配套:规划中的大型农贸市场、万科魅力之城13万平米集中商业区、即将引入的国际大型超市
医疗卫生:华西医院分院
二. 建筑规划
1. 基本数据
总占地面积: ㎡
总建筑面积: ㎡
建筑密度: %
容积率:
绿地率: %
居住户数: 2748户
车位配比: 1:
户型区间: 50 ~ 125㎡
整体项目采用半围合式布局,依据地块缓坡地势的特征,规划为起伏有层次感的山谷小城。
地块西南侧和东侧分布有休闲运动公园,与10栋共2层的中心会所和豪华游泳池成为四大主题景观。
11、12栋为2-3层退台式布局的“纳帕谷商业街区”。
其余住宅均为2梯6户,其中1、2、9栋及3栋一单元为18层电梯洋房; 3栋二单元为30层电梯公寓;5栋为33层电梯公寓。
小区布局
2. 建筑规划理念
南北朝向,点板结合,错动开放的建筑形态,
“围而不合”的半开放式院落组团;
利用缓坡地势自然形成底层架空,透绿透景,生态舒适。
金黄色基调的外立面象征深秋时节浓烈阳光下的葡园景象
建筑特色
景观特色
以自然景观为主线进行复合式园区规划
遵循地块缓坡地势的特征,以浅丘、小溪、跌水、谷地、浅滩等造景
利用北高南低的地貌特征依势布局, 景观与建筑错落于道路两旁
浅水由高向低自然蔓延,渐次勾勒出整块山谷小城的版图
“挑高阳台”、“空中庭院”大量运用,一房变两房,两房变三房,赠送空间大
厨房、餐厅大多以入户花园相连接,双动线设计,避免拥塞烦扰
卧室、客厅、餐厅与大面积景观露台连接贯通,通风采光效果较好
“八角主卧”、“转角飘窗”等设计新颖,开阔室内观景视野
1、户型特点
第二部分户型分析
三室两厅双卫
建筑面积:约115㎡
奇数层赠送13㎡露台
偶数层赠送10㎡露台
厨房、餐厅、客厅、次卧与超大面积景观露台连接贯通,让阳光清风自由穿行;
入户花园连接餐厅、厨房双动线设计,出行畅通无扰,避免拥塞烦扰;
“八角主卧”带独立卫浴,舒适典雅,畅享灵动多变空间,吸纳更多阳光美景;
次卧与客厅带飘窗,拥抱更多美景
A1户型
A2户型
三室两厅双卫
建筑面积:约106㎡
奇数层赠送11㎡露台
偶数层赠送8㎡露台
紧凑实用型三房,功能分区完善,动线流畅,空间实用率高;
偶数层客厅与超大景观露台相连,奇数层客厅、次卧与超大景观露台相连,延伸室内活动空间,收纳更多阳光与风景;
厨房、餐厅、客厅与超大面积景观露台相连贯通,让阳光清风自由穿行;
入户花园连接餐厅、厨房双动线设计,出行畅通无扰,避免拥塞烦恼;
主卧、次卧均带飘窗,收纳更多风景与阳光
A3户型
三室两厅双卫
建筑面积:约117㎡
奇数层赠送17㎡露台
偶数层赠送10㎡露台
享乐实用型三房生活,整体布局流畅;
客厅、餐厅、厨房与景观露台联结贯通,阳光与清风自由穿行;
入户花园连接餐厅、厨房双动线设计,动静功能分区明确;
“八角主卧”舒适典雅,270°阔景转角飘窗,畅享无限私景空间情致;
客厅外连超大双层挑高露台,赠送空间观景无限。
A4户型
三室两厅双卫
建筑面积:约106㎡
奇数层赠送7㎡露台
偶数层赠送8㎡露台
享乐实用型三房生活,功能分区独立完善;
入户花园连接餐厅、厨房双动线设计,避免拥塞烦扰;
主卧赠送超大观景阳台,无边绿意,尽收眼底;
次卧及客厅均带豪华飘窗,宽厅宽卧,舒畅享受;
通透布局,清风穿堂而过,畅享清爽舒适生活;
所有卧室朝南,拥抱更多阳光
B1户型
两室两厅双卫+可塑空间
建筑面积:约99㎡
奇数层赠送13㎡露台
偶数层赠送