文档介绍：2008年3月泉州市房地产市场报告
2008年3月份
【泉州房地产市场报告】
2008年3月
第一部分:政策法规
一、宏观新闻
1、两会信息
3月5日,温家宝总理在政府工作报告上提出了金融和保障住房两个方面的内容,具体如下:
实行从紧的货币政策,当前固定资产投资反弹的压力较大,货币信贷投放仍然偏多,流动性过剩矛盾尚未缓解,价格上涨的压力明显,需要加强金融调控,控制货币供应量和信贷过快的增长。一要综合运用公开市场炒作、存款准备金率等方式,加大动冲流动性力度;合理发挥利率杠杆调节作用;完善人民币汇率形成机制,增强汇率弹性。二要着力优化信贷结构,严格执行贷款条件,有保有压。控制中长期贷款增长,特别是对高效能、高排放企业和产能过剩行业的贷款;创新和改进银行信贷服务,完善担保、贴息等制度,加大对“三农”、服务业、中小企业、自主创新、节能环保、区域协调发展等方面的贷款支持。三要深化外汇管理体制改革。完善结售汇制度,加强跨境资本流动监管,稳步推进资本项目可兑换。拓展外汇储备使用渠道和方式。同时,采取综合措施,努力改善国际收支状况。
抓紧建立住房保障体系。今年要采取四项措施:一要健全廉租住房制度,加快廉租住房建设,增加房源供给,加强经济适用住房建设和管理,积极解决城市低收入群众住房困难。今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元,比去年增加17亿元;地方各级政府都要增加这方面的投入。同时,要积极改善农民工居住条件。二要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应,建立多渠道投融资机制,通过多种途径帮助。中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构,增加中小套型住房用地。三要综合运用税收、信贷、土地等手段,完善住房公积金制度,增加住房有效供给,抑制不合理需求,防止房价过快上涨。四要加强市场监管,严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。同时,要加强农村住房建设规划和管理,切实解决农村困难群众住房安全问题。我们要坚定不移地推进住房改革和建设,让人民群众安居乐业。
2、组建住房和城乡建设部,不再保留建设部。
住房问题涉及广大人民群众的切身利益,统筹城乡建设是贯彻落实科学发展观的必然要求。为深入推进住房制度改革,加快建立住房保障体系,完善廉租住房制度,着力解决低收入家庭住房困难,进一步加强城乡建设规划统筹,促进城镇化健康发展,组建住房和城乡建设部。其主要职责是,拟订住房和城乡建设政策,统筹城乡规划管理,指导全国住宅建设和住房制度改革,监督管理建筑市场、建筑安全和房地产市场等。
3、马英九当选台湾地区领导人,“三通”有望两年内实现。
3月22日,马英九顺利当选台湾地区领导人,“三通”被广泛认为朝实质性更近一步了。一时间,“三通”概念成为闽南楼市热炒的话题。
4、。
为落实从紧的货币政策要求,继续加强银行体系流动性管理,引导货币信贷合理增长,中国人民银行决定从2008年3月25日起,。
5、全国各大银行纷出招,二套房贷渐解冻。
招行明确标准:出售已有住房再买不算第二套;若已经将手头房产出售,再购房将按照首套住房贷款政策执行。
建行、工行与深发展确定;二套房贷;标准:,这也意味着已拥有首套房产的借款人在这3家银行再度申请房贷时,必须在结清贷款,且家庭成员(包括配偶和未成年子女),才能享受首套房的优惠。
6、个人购买经济适用房契税减半,出租收入减税10%。
财政部、国家税务总局日前发出通知规定,个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税;廉租住房经营管理单位的租金收入,免征营业税、房产税;对个人出租住房取得的所得减征10%的个人所得税。
7、海峡西岸城市群综合竞争力居全国第八
海西城市群人均指标得分值较高,其中人均可支配收入与人均财政收入分列第四位与第五位。
二、区域新闻
1、南俊路北拓月底动工6月通车
本月底南俊路北拓工程将进入道路施工阶段,6月底前主车道完成建设后就可以让车辆通行,缓解泉州市区北片区道路交通压力。田安路南拓工程4月下旬也将开始道路开工建设,力争8月份竣工通车。
2、20分钟中心市区直达五大组团
泉州中心市区将形成内环、中环、外环组成的主骨架路网,预计从中心市区到达江南、东海、丰州、洛江及洛秀这五大组团的任何一处都在20分钟内。
3、京福高速铁路大通道规划在即,泉州乘火车8小时可抵京
4、三纵三横城东新区路通八方
双向八车道、横贯东西的城东片区40号路即将通车,它将成为泉州目前最宽阔的市政道路。泉州市城东片区开发建设指挥部昨透露,随着第六届全国农运会脚步的临近,城东