文档介绍：2008年3月泉州市房地产市场报告4925
长春房地产市场形势分析
易居(中国)控股有限公司长春分公司
开篇语
各位嘉宾、各位同仁:
大家好,非常荣幸受邀参加《家周刊》举办的长春地产精英会。
2008年中国的房地产行业经历了跌宕起伏的变化,长春的楼市也随着行业的变化风声水起,当我们在年关岁尾回首过去、展望未来时,我们可以从现象、分析、预测这几个角度来解读地产行业,这也是今天我要与大家分享的主要内容。
3>. 中国地产商域网
A 现象篇
B 分析篇
C 预测篇
A. 现象篇
1、土地
2、住宅
3、企业
土地
城市
2007年1-9月
(占地面积:万平方米)
2008年1-9月
(占地面积:万平方米)
同比增幅
广州
226
59
-%
武汉
345
67
-%
南京
641
355
-%
长春
406
140
-%
部分城市经营性土地需求量锐减
城市
土地成交幅数
土地流标幅数
流标率
扬州
3
13
81%
厦门
2
3
60%
广州
8
7
47%
合肥
3
2
40%
连云港
9
3
25%
南京
16
2
11%
杭州
9
1
10%
武汉
10
1
9%
上海
59
5
8%
大连
39
2
5%
成都
41
2
5%
长春
32
7
18%
08年经营性土地流标情况明显
土地
全国市场9、10月份进入深度调整期,成交量缩水至同期五成左右
区域
城市
8月
9月
10月
环比
同比
长三角
上海

%
-%
南京

30
%
-%
杭州

-%
-%
中西部
武汉

45
%
-%
成都

%
-%
西安

-%
-%
珠三角
深圳

%
%
广州

-
-%
-%
环渤海
北京

-%
-%
天津

%
-%
沈阳

-%
-%
长春

%
-%
注:以上为商品住宅成交数据
住宅
单位:万平方米
区域
城市
档次
项目名称
最高价格
目前售价
降幅
华东
上海
高档
中远两湾城
22000
15000
-32%
中档
锦绣华城
21000
15500
-26%
南京
高档
世茂滨江
18000
13000
-28%
中档
金域缇香
15000
10000
-33%
华北
北京
高档
银泰中心
96177
60000
-38%
中档
金地格林小镇6
9600
6800
-29%
天津
高档
海逸长洲
14000
8500
-39%
中档
金地格林世界
9000
5350
-41%
华南
深圳
高档
兰溪谷
35000
23000
-34%
中档
城市山林
28000
16000
-42%
华中