文档介绍：2008年安徽铜陵房地产整体市场报告
杭州营销策划机构
2008年6月
安徽铜陵
整体市场报告
1、观·世
铜陵宏观市场研究
2、阅·世
铜陵房地产市场研究
3、相·人
客群分析
内容纲要
1 观·世铜陵宏观市场研究
城市认知
铜陵宏观经济解读
铜陵城市解析
铜陵房地产市场研究
城市认知
铜陵市位于安徽省中南部,长江下游南岸,距上海450公里,杭州38>70公里,武汉395公里,南京180公里,距省合肥168公里,距上游安庆市101公里,下游芜湖84公里;距黄山风景区170公里,九华山风景区80公里。徐(州)黄(山)公路线在铜陵长江大桥过江。
面积1113平方公里(其中市区面积227平方公里)。
铜的储量占全省70%以上,硫铁矿储量位居华东第一、全国第二,石灰石、黄金和白银的储量均居全省之首。
全市总人口81万左右,,%,这是由于铜陵只下辖一个铜陵县,城镇居民占户籍总人口比重较大,有利于提高城市化进程。
;两山一湖;旅游区的北大门,皖中南中心城市;芜马铜经济圈的骨干城市;铜陵位于武汉—上海长江经济带上,是长三角区域重要的资源型城市。
自1956年建市以来,铜陵立足资源基础,依托区位优势,经过四十多年的建设,形成了以有色、化工、建材、机电、轻纺为支柱,煤炭、食品、医药等相应发展,拥有 34个行业、133个门类、数千种工业产品的综合工业体系,成为皖江地区一座新型的工贸港口城市。
城市坐拥长江黄金水道(是长江航道万吨轮的终点站)
铁路:铜九铁路
高速:合铜高速、铜黄高速、沿江高速
城市主干道:滨江大道、铜官大道、铜都大道、沿新大道和横向的环城北路、铜芜路、沿江快速通道
形成铁路、水路和公路与城市道路有机衔接、协调发展的快速综合交通运输体系。快速通达苏、浙、沪。
1956年,经国务院批准,铜陵正式建市,由省直辖。以后随政治经济形势变化,行政区划曾多次更迭。现铜陵市辖区为一县三区,分别为铜陵县、铜官山区、狮子山区和郊区,总面积1,113平方公里,其中市区面积227平方公里,,。
铜陵城市发展定位:
全国铜产业基地
电子材料产业基地
长江中下游重要的工贸港口城市
皖中南中心城市
铜陵宏观经济解读
截至2007年铜陵市人均GDP已经突破4000 美元,标志着铜陵市房地产市场进入高速发展期。
1、GDP总量及人均GDP
安徽省GDP排名:
排名
地市
GDP
1
合肥市
1300
2
安庆市
600
3
芜湖市
580
4
马鞍山
540
5
滁州市
438
6
宿州市
430
6
六安市
430
7
巢湖市
410
8
淮南市
355
9
亳州市
345
10
宣城市
350
11
铜陵市
290
12
淮北市
258
13
黄山市
215
14
池州市
158
排名
城市
人均GDP
1
马鞍山
42664
2
铜陵市
35648
3
合肥市
28125
4
芜湖市
26976
5
淮南市
15197
6
黄山市
14052
7
淮北市
12900
8
宣城市
12500
9
滁州市
9954
10
安庆市
9836
11
池州市
9015
12
巢湖市
8913
13
宿州市
7049
14
亳州市
6388
15
六安市
6231
收入水平的不断提高,居民消费支出也同步增长,住宅消费能力大幅度提高,推动了铜陵市房地产市场的良性发展。
五年来,全市生产总值由2002年的93亿元增加到2007年的290亿元,%,总量在全省前移2位;人均地区生产总值超过5000美元;,%,总量在全省前移9位;累计完成固定资产投资395亿元,相当于2003年前47年投资额的总和。过去的五年,是铜陵实现跨越发展的五年,是铜陵整体形象显著提升的五年,是人民群众得到较多实惠的五年。
地市
可支配收入
增幅
安徽省
11474
马鞍山
16137
合肥市
13426
铜陵市
13266
芜湖市
13234