文档介绍：2008年长春房地产市场消费者调查结果分析报告
2008年长春房地产市场消费者调查结果分析
2008长春房地产及相关产业产品展示交易会长春房地产市场消费者调查结果分析
2008长春房交会相关活动之一,第12次房地产市场消费者调查结果已经揭晓。这次调查共收回有效答卷31023份。和历次调查相比,本次调查结果主要有以下特点:一是消费者计划购房价格大幅提高,选择每平方米3000元以上者比去年(调查结果,下同)增加了21个百分点,相对应的可承受购房总价款及月还款能力也有提高。二是受国家宏观调控政策的影响,拟购小面积房屋的消费者继续增加,选择90平方米以下者占(受访者,下同)603>.8%。三是消费者计划3年内购房的占84%,说明市场需求潜力仍然较大。四是近五成受访者认为我市未来两年内房价会小幅上升,%的消费者认为房价可能下降。五是车位已逐渐成为消费者购房时考虑的主要因素之一,一半以上消费者(%)选择需要车位。
一、关于消费者购房意向
1、本次调查中,本市(市区)%,%,%。
2、
在对消费者可承担的购房类型调查中,选择购买普通商品住房的消费者最多,%;其次是购买保障性住房,%,%。
3、本次调查中,%的消费者选择买房,%。
4、消费者预计购房时间。%的购房者预计在1年内购买住宅,。而选择1-%,3年内购买房子的高达84%,比去年增加7个百分点,说明市场需求潜力仍然较大。
5、
从房源上看,购买商品房仍是消费者的第一选择,%,。%,目前,长春房地产市场上的装修房主要是小户型,而符合消费者需求的二室一厅装修房,市场上却鲜有供应,这点值得开发商关注;%,较去年有所下降,人们的消费观念还是以购买新房为主。
6、在置业次数方面,首次置业的消费者最多,%;其次为二次置业,%;%比例。随着人们生活水平的提高,改善型的二次置业人群比例已占有很大比例,但首次置业的消费者仍然是需求主力。
7、
在区域选择上,%的比例排在第一位,,主要因为南关区便利的交通,加上市政府的南迁,是南关区成为消费者购房首选区域的主要因素;朝阳区也非常受消费者青睐,位列第二,%,;其它区域排名依次为经开、绿园、二道、宽城、高新、净月、汽贸、双阳。今年问卷中新增加了双阳区,%的比例。总体来说,选择在老城区居住的消费者高于开发区。
8、
在住宅地理位置的选择上,%的消费者选择在市中心或靠近市中心;其次是无所谓,只要周边设施完善即可;然后是市区边缘;排在最后的为近郊。市中心或靠近市中心是消费者首选的地理位置,主要是因为其交通便利,商业、医疗、学校、金融等配套设施齐全。
9、相比市中心来说,净月区有着得天独厚的自然环境资源和浓厚的人文气息,高新区内也坐落着众多高等学府,这些条件对于消费者来说都是购房时考虑的因素。虽然选择在开发区购房的消费