文档介绍：2010年10月呼和浩特市房地产市场调研报告
呼和浩特市房地产市场调研报告
2010-10
北京新松建筑设计研究院
考察内蒙古呼和浩特市城市发展状况、房地产市场现状、城市发展规划、投资政策,对呼和浩特市房地产市场进行研究,寻求投资机会,项目选址决策提供参考。
市场研究目的
房地产市场研究报告目录
呼和浩特市城市概况
1
呼和浩特市房地产市场分析
2
13>.1内蒙古自治区概况
成立于1947年5月1日,我国成立最早的民族自治区。
位于北部边疆,由东北向西南斜伸,呈狭长形。
东西相隔2400公里;南北直线距离1700公里。
,%,居全国第3位。
东、南、西依次与黑龙江、吉林、辽宁、河北、山西、陕西、宁夏和甘肃8省区毗邻,跨越三北(东北、华北、西北),靠近京津;北部同蒙古国和俄罗斯联邦接壤,国境线长4221公里。
内蒙古自治区行政区划为14个市、盟,2009年末常驻人口2422万人。首府呼和浩特市位于内蒙古自治区中西部。
内蒙古自治区概况—九省横比
内蒙古GDP总量居第三位,仅次于河北和辽宁。
内蒙古人口总量居第八位,仅高于宁夏。
内蒙古人均GDP、可支配收入及支出,均居第一位。
内蒙古人均消费力最强。
内蒙古自治区概况—九省横比
内蒙古社会消费品零售总额居第五位,低于辽宁、河北、黑龙江和吉林。
内蒙古的城市社会消费品零售总额居第五位,低于辽宁、黑龙江、河北、吉林。
—九省横比
呼市城市概况
包头市
鄂尔多斯市
呼和浩特市位于内蒙古自治区的中西部。,常驻人口269万人,其中,城区面积120平方公里,市区人口150万人。
呼和浩特市行政区划为4个市辖区、4个县、1个旗和1个国家级经济开发区。4个市辖区包括新城区、回民区、玉泉区、赛罕区;4个县包括托克托县、和林格尔县、清水河县、武川县以及土默特左旗;金川开发区为国家级的经济技术开发区。
2009年呼和浩特市的国内生产总值为1644亿元,人均GDP为61108元。
乌兰察布市
城市文化—大昭寺
呼市城市概况—规划发展
东优
西联
北控
南拓
金桥开发区
如意开发区
金川开发区
中疏
呼市城市概况—行政划分
回民区:面积175km2,人口22万,回民聚集地,有着浓厚的伊斯兰文化氛围,以中山路和新华大街为基础,构建商业核心区。
新城区:面积700km2,人口32万,以成吉思汗大街为基础,构建蒙元文化特色景观区。
玉泉区:面积213km2,人口19万,呼市发祥地,以大昭寺、席力图召为基础,构建历史文化特色区。
赛罕区:面积1013km2,人口38万,区划后的新型城区,面积及人口最大,以自治区党政办公大楼为基础,构建行政中心区。
呼市GDP居第六位,仅高于太原、兰州和银川。
呼市人口居第八位,仅高于银川。
呼市经济—九市横比
呼市人均GDP、人均可支配收入均排第一位。
呼市人均可支配指出,排第二位,仅次于沈阳。
呼市经济—九市横比
由于人口少,呼市社会及城市消费品零售额均排第七位,仅高于兰州和银川。
呼市经济—九市横比
呼市经济—GDP
呼市GDP增速基本保持在13%以上,经济持续高速发展。
呼市近三年人均GDP统计(亿元)
呼市近三年GDP统计(亿元)
呼市经济—固定资产投资额
呼市近三年固定资产投资额统计(亿元)
呼市近三年房地产投资额统计(亿元)
固定资产投资总额持续高速增长,2009年同比增长25%;
房地产投资总额所占生产总值比例在10%左右,投资总额保持持续增长态势,07、08年增幅较大,09年有所回落,市场总体较为活跃。
数据来源:呼市统计局
社会消费品零售总额增长迅速,平均增幅在19%以上,消费力增长旺盛;
全区消费力最强,持续旺盛的消费力有利于推动市场快速发展。
呼市近三年消费品零售额统计(亿元)
内蒙部分城市近三年消费品零售额统计(亿元)
呼市经济—社会消费品零售总额
呼市经济—人口
人口少,增长缓慢,年均增幅2%,全市总人口年增长3万人,市区人口年增长2万人。
区别于包、鄂靠二产拉动,呼市第三产业超过50%,产业结构进一步优化。
呼市经济—三产比例
呼和浩特市赛罕区概况
“赛罕”,蒙古语意为美丽富饶。赛罕区位于内蒙古自治区呼和浩特市城区东南部,东西长43公里,南北宽41公里,,是首府最大的城区,处于首府城区扩展的主要地区。