文档介绍：2010年9月呼和浩特市房地产市场研究报告
前言
呼和浩特市房地产市场研究报告
XXXX房地产集团
2010年9月
在考察内蒙古呼和浩特市城市发展状况、房地产市场现状、城市发展规划、投资政策的基础上,呼和浩特市房地产市场进行研究,寻求投资机会,为XXXX集团房地产项目选址决策提供参考!
市场研究目的
前言
市场研究背景
【外部因素】
2010年后,进入实施西部大开发战略新十年的关键时期,中国经济发展面临两大问题:一是扩大内需,二是能否很好地破解资源和环境的硬约束。西部人口占全国的273>.5%,%,所以开发内需的潜力巨大;西部资源丰富和市场潜力巨大的优势凸显。
继新疆、西藏发展规划出台之后,内蒙古发展规划有望年内出台。从资源储备来看,内蒙古的能源综合实力全国第一。在煤炭资源方面,内蒙古已查明煤炭资源储量超过7000亿吨,居全国第一位,风能资源居全国之首,太阳能资源居全国第二位,油气资源也非常丰富。对资源能源储备成为城市持久发展源。呼市依托首府,进入长线发展阶段。
【内部因素】
2010年,XXXX集团将加快进入二、三线城市的步伐,进一步加大房地产开发土地资源的储备,获求企业生存和可持续发展的空间。
XXXX集团长期投资星级酒店、别墅、公寓、商场等高端商品房项目,目前已初步具备开发城市综合体建筑的能力,计划在未来3-5年内开辟城市综合体产品线并将在2-3个城市实现产品落地。
房地产企业可持续发展
土地储备
前言
房地产市场研究报告提纲
作业目的:判断项目的投资可行性;
作业时间:2010年6月22日-7月12日
作业部门:XXXX集团北京公司产品研发部、成本管理部、营销策划部
作业提纲:
城市概况
市场分析
研究方式:实地考察
资料采集:政府公报、政府数据、项目访谈、地产媒体/代理公司/地产企业/收储中心/规划部门/拆迁部门座谈
前言
房地产市场研究报告目录
第一部分城市概况
内蒙古自治区概况
成立于1947年5月1日,我国成立最早的民族自治区。
位于北部边疆,由东北向西南斜伸,呈狭长形。
东西相隔2400公里;南北直线距离1700公里。
,%,居全国第3位。
东、南、西依次与黑龙江、吉林、辽宁、河北、山西、陕西、宁夏和甘肃8省区毗邻,跨越三北(东北、华北、西北),靠近京津;北部同蒙古国和俄罗斯联邦接壤,国境线长4221公里。
内蒙古自治区行政区划为14个市、盟,2009年末常驻人口2422万人。首府呼和浩特市位于内蒙古自治区中西部。
第一章项目概况
内蒙古自治区概况—九省横比
内蒙古GDP总量居第三位,仅次于河北和辽宁。
内蒙古人口总量居第八位,仅高于宁夏。
第一章项目概况
数据来源:政府统计公报
内蒙古自治区概况—九省横比
内蒙古人均GDP、可支配收入及支出,均居第一位。
内蒙古人均消费力最强。
第一章项目概况
数据来源:政府统计公报
内蒙古自治区概况—九省横比
内蒙古社会消费品零售总额居第五位,低于辽宁、河北、黑龙江和吉林。
内蒙古的城市社会消费品零售总额居第五位,低于辽宁、黑龙江、河北、吉林。
第一章项目概况
数据来源:政府统计公报
呼市城市概况
第一章项目概况
包头市
鄂尔多斯市
呼和浩特市位于内蒙古自治区的中西部。,常驻人口269万人,其中,城区面积120平方公里,市区人口150万人。
呼和浩特市行政区划为4个市辖区、4个县、1个旗和1个国家级经济开发区。4个市辖区包括新城区、回民区、玉泉区、赛罕区;4个县包括托克托县、和林格尔县、清水河县、武川县以及土默特左旗;金川开发区为国家级的经济技术开发区。
2009年呼和浩特市的国内生产总值为1644亿元,人均GDP为61108元。
乌兰察布市
城市文化—大昭寺
第一章项目概况
呼市城市概况—规划发展
东优
西联
北控
南拓
金桥开发区
如意开发区
金川开发区
中疏
呼市城市概况—行政划分
回民区:面积175km2,人口22万,回民聚集地,有着浓厚的伊斯兰文化氛围,以中山路和新华大街为基础,构建商业核心区。
新城区:面积700km2,人口32万,以成吉思汗大街为基础,构建蒙元文化特色景观区。
玉泉区:面积213km2,人口19万,呼市发祥地,以大昭寺、席力图召为基础,构建历史文化特色区。
赛罕区:面积1013km2,人口38万,区划后的新型城区,面积及人口最大,以自治区党政办公大楼为基础,构建行政中心区。
第一章项目概况
呼市GDP居第