文档介绍：2010年5月马鞍山房地产市场分析报告
2010年5月马鞍山房地产市场分析报告
相比起2009年的“红5月”,今年5月楼市在平淡中结束。整月盘点,楼盘开盘数量比4月有所放大,但上市情况和销售情况与去年同期却存在相当大的距离。楼市小编收集各区情况,为您完整呈现5月马鞍山楼市概貌。
上市量有所减少开发商加紧推盘
从上市量来看,2010年5月马鞍山市商品房累计上市总面积5万平方米,其中,住宅类商品房464套,;商业类商品房72套,。2010年5月商品房上市面积同比、环比都有所下降,但套数环比有所上升。
从楼盘推盘数量来看,受政策影响,春晖家园、汇成上东、雨山??银河湾、东方明珠、绿洲花园、翡翠森林花园、姑孰新城、朝辉首府等楼盘加快了推盘进度,或办理VIP会员积蓄客户,或开盘推出房源,销售房源明显多于4月,却未能打破楼市僵局。5月底,素有“马鞍山楼市风向标”之称的马鞍山春季房展会在市体育馆盛大举行,吸引13家品质楼盘和数以万计的购房者前来参展。一方面促进了开发商与购房者的沟通,同时还以展会的形式促进销售。
住宅平淡收官商业因“政”得福
虽然开发商们在不遗余力的宣传造势,但是新政后的诗城房地产市场住宅类商品房销售情况平平,购房者似乎并不买账,依然选择持币观望。2010年5月,。,%,%;销售套数389套,%,%;销售均价5561元,%,%。
相较于住宅类商品房的低迷冷清,新政之后的商业地产持续发力,因“政”得福。据统计,,%。销售套数179套,%,%。
二手房持续坚挺量价齐升
新政之后,一二线城市不断传出二手房“量价齐跌”的消息,甚至有房一夜间狂降三十万抛售。而在马鞍山,却全然不见这种现象,尽管中介公司里看房的购房者的确是比前两个月少了许多,但就成交数据来看,诗城二手房市场依旧坚挺,“量价齐升”。
,,%,%;登记套数1007套,%,%;登记均价3129元,%。
一、2010年5月马鞍山市商品房上市情况
,上市套数共537套,%,%。
1、1 2010年5月马鞍山商品房分区属上市情况
、2010年5月马鞍山市商品房分功能上市情况
2010年5月马鞍山市商品房上市套数共537套,其中多层住宅208套,小高层住宅256套,商业用房72套,其它1套。各分功能商品房上市面积及上市套数均呈下降趋势。
二、2010年5月马鞍山市商品房销售情况
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