文档介绍：2010年8月苏州房地产市场研究报告
谨呈:苏州工业园区华成地产开发有限公司
苏州市房地产市场周报
(20103>.-)
政策资讯
统计局将公布房价统计改革方案征求公众意见
国家统计局局长马建堂近日表示,国家统计局已经初步制定出房价统计改革方案,在征求有关部门和地方意见后,国庆节前将在网上公布,征求公众意见,争取明年初实施。
马建堂在国家统计局第二期媒体统计知识研讨班上表示,今年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法,目前这项改革已经有了初步方案,主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。
马建堂说,国家统计局将利用今年这段时间不断完善方案,明年初正式使用新的房价统计方法。同时为了保持数据的历史可比,即便使用新的制度方法,老的统计方法还要保持一年。
在空置住房调查方面,马建堂表示,尽管对空置标准的认定有不同看法,也有住户可能不愿意提供真实信息等困难,但统计部门将在有关部门支持下,一是继续统计和发布房地产待售率;二是充分利用这次人口普查,获取用于了解住房空置情况的相关信息;三是在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查,以发现问题,积累经验,验证方案,完善方法。
亚易行观点:
统计数据的完善,能够更好的监测房地产市场的健康发展,能够为国家与老百姓了解房价起到一定的指导作用。
二、住宅市场状况
1、市场摘要
A、市场特点:住宅成交稳步回升,推盘量继续增加。
B、销售冠军:招商小石城(开发商:招商南山地产,成交103套)
C、住宅供应:,,%。
D、住宅成交:,,%。本期住宅成交套数为1024套。
E、住宅均价:商品住宅成交均价为10615元/平方米,比前一个统计周期下降1141元/平方米,%。
F、三级市场:二手房住宅共计成交474套,比上一个统计周期减少31套,%。,,%。
2、新房市场
A、供应量
区域分项
工业园区
中心城区
吴中区
高新区
相城区
全市
新增面积
0
0
环比变化
-
0
0
变化幅度
-%
--
--
--
--
%
■2010年8月27日-,,%。
■本期全市住宅供应量有所回升,新增情况为:;;。
预售许可号
项目名称
住宅面积
套数
非住宅面积
套数
苏房预园2010152
海悦花园一区
640套
-
-
苏房预相2010153
香城颐园
110套
110套
苏房预吴2010154
枫华紫园
272套
160套
B、成交量
区域分项
工业园区
中心城区
吴中区
高新区
相城区
全市
成交套数
237
110
422
80
175
1024
成交面积
环比变化
-
-
变化幅度
-%
-%
%
%
%
%
■2010年8月27日-,,%。本期住宅成交套数为1024套。
■本期全市住宅成交量继续上涨,其中吴中区成交量最大,,其次为工业园区,,高新区本周成交最少,。中心城区、。
C、供销对比
2010