文档介绍：2010年上半年天津住宅市场分析
2010年上半年天津住宅市场分析报告
文/天津联合房地产销售代理有限公司策划部
一、全市商品住宅销售情况分析 1、上半年成交数据 2010年上半年全市商品住宅共成交42289套,成交面积为4341>.75万平米。,%,,%。,,%,,%。全市成交均价9045元/平米,市内六区均价为14206元/平米,郊县成交均价为7727元/平米。 2、09、10年同期成交量、成交价格变动情况 1月份随着新项目的开盘热销整体市场持续增量;2月份随着中国传统的节日春节的来临,浓厚的节日气氛并没有使楼市继续走高,却朝着相反的方向迈进,出现上半年最低点;进入3月份被随淡季走远,销售量出现爆发性增长;4月份随着房交会的召开成交量又创新高与去年同期成交量基本持平;5月份随着中央调控楼市的相应政策的出台,贷款政策的逐步收紧,5、6月份成交量连续呈下降走势,政策效应显现,%。 3、2010年上半年成交状况如图, 1月份成交量和均价均维持较高水平;进入2月份传统春节的来临使得成交量和均价呈现下降趋势;3、4月份由于新开楼盘的开放和需求量的增加,以及房交会的召开致使成交量和均价逐月递增;5月份随着调控政策的纷纷出台,市场迅速作出反应,观望情绪逐步显现,成交量大幅下降,均价与上月持平;6月份各开发商也开始推出小幅优惠政策试探市场,成交均价自3月份后首次呈现首次下降,成交量持续走低。二、全市各区域成交状况分析三、重点区县市场分析四、10年上半年商品房市场总结无论是从目前中国经济所处的阶段,还是房地产行业的特殊地位来看,房地产业持续、健康发