文档介绍：2010年上半年深圳市房地产市场总结
一、2010年上半年深圳各区新房成交总况根据深圳房地产信息网的监测,2010年上半年深圳市新房住宅共成交1269048平方米/14484套,成交均价21094元/平方米,龙岗、宝安、南山是成交量最多的三个区域,成交量之和占全市总量的881>.4%,龙岗区成交489>9697平方米/4999套,%,成交均价13515元/平方米,宝安区成交363305平方米/4226套,%,成交均价20220元/平方米,南山区成交268739平方米/3227套,%,成交均价29776元/平方米,罗湖、福田、盐田三区成交量较小,%,罗湖区成交32893平方米/408套,%,成交均价22608元/平方米,福田区成交70724平方米/1216套,%,成交均价28183元/平方米,盐田区成交43690平方米/408套,%,成交均价47282元/平方米。二、2010年上半年楼盘成交龙虎榜之深圳市TOP10根据深圳房地产信息网的监测,,约占全市总成交量的36%。位于龙华的超级大盘水榭春天成为上半年深圳楼市的一颗璀璨明显,因其地段优势和价格优势而猎取大量的市场选票,1月份入市的一期和5月份入市的二期都遭遇抢购潮,,以压倒性的优势夺取了上半年深圳楼盘成交龙虎榜冠军;位于坂田的上品雅园凭借其在片区的价格优势以及合理的营销策略,同样收获良多,,位居亚军;占据大运板块核心地段的纯大户之家阳光天健城,地段、品牌、产品、价格等亮点众多,入市后叫好叫卖,,位居季军;除上品雅园外,佳兆业旗下的另一个名盘茗萃园作为平湖的唯一供应源,区域的稀缺性明显,同时其房价洼地赋予它强大的吸引力,上半年推售的三期大观邸取得巨大的成功,,位居第四;位于梅林关口的品牌大盘万科金域华府上半年陆续有新品推出,并都能秉承其一贯的热销态势,,位居第五;位于塘朗山南麓的山居物业十五峯坐拥的稀缺生态资源是其最核心的竞争力,使其成为上半年深圳高端楼市的佼佼者,;位于后海湾填海区的两大高尚社区宝能太古城和鸿威海怡湾也是上半年深圳高端楼市的亮点,其中宝能太古城主推的北区产品因其高性价比而热销不断,,位居第七;在岁末年初入市的鸿威海怡湾也享受着火热的市场氛围,其优异的海景资源深受市场青睐,,位居第八;深圳西岸唯一综合体财富港大厦在年初开盘后受到市场的狂热追捧,一直保持较快的销售进度,,位居第九;位于龙岗宝荷路品牌大盘振业峦山谷则以价格取胜,凭借其低洼的房价瓜分了可观的市场份额,,位居第十。三、2010年上半年成交龙虎榜之开发商TOP10根据深圳房地产信息网的监测,