文档介绍：2011年11月兴化项目前期市场定位报告
兴化项目前期
市场定位报告
20113>.11
目录
市场篇
定位篇
项目篇
附: 案名建议
市场篇
区域概述
兴化位于江苏省中部里下河腹地,地处扬州、泰州、南通、盐城经济发展区中心,属长江三角洲经济发展圈。东邻大丰、东台,南接姜堰、泰州,西与高邮、宝应毗邻,北与盐城隔界河相望。
。现有人口约156万人,下辖28个镇、6个乡、一个省级开发区。
一. 兴化概况
——宏观环境分析
城市风貌
兴化商业繁荣,以长安路八字桥为中心的新商业区与英武路商业区遥相互应。苏果、时代超市,五星电器、苏宁电器、大润发等相继登陆兴化,江浙商业广场、江苏宝都国际商城与楚水招商城、金三角市场相得益彰构建、充实与繁荣了兴化城区市场。
——宏观环境分析
2010年,,%,人均地区生产总值29069元。
其中,实现一产增加值52亿元、二产增加值182亿元、三产增加值146亿元,分别完成目标的102%、%%,%、15%%。,%。
,%。完成全社会固定资产投资235亿元,%,增长32%。实现城镇居民人均可支配收入18409元、农民人均纯收入8647元,%%,%%。全国县域经济基本竞争力百强县(市)列第67位,比上届前移5位。
二. 经济发展
——宏观环境分析
外向型和民营经济飞速发展
2010年完成招商引资额44亿元,完成目标的110%。
,实际利用外资1亿美元,分别完成目标的130%和100% ,%%。
,%,%。新签外经合同额3000万美元,实现营业额2200万美元,分别完成目标的125%%。预计净增民营经济注册资本45亿元,新发展私营企业1609家、个体工商户4023户。
——宏观环境分析
今年上半年消费持续繁荣,增速平稳加快
从区域看,乡村领跑于城镇。1-6月份,,%,,%,。
从行业看,1-6月份,,%;,%。
个体工商户带动作用明显,成为拉动全市社会消费品零售总额的主导力量。,%,%
——宏观环境分析
——宏观环境分析
上半年重点乡镇支撑突出
1—6月茅山、大垛、城东、陈堡、合陈、下圩、大营、缸顾、沈伦9个乡镇规模以上工业产值增长在50%以上。
戴南、张郭、昭阳、开发、垛田、戴窑、安丰、荻垛等15个乡镇增幅超过20%。1—6月戴南、张郭、昭阳、开发、安丰、大垛、临城、戴窑8个乡镇比同期净增产值3亿元以上,共净增产值77亿元,,对全市产值增长的贡献率为80个百分点,有力地支撑了全市的增长。
三. 十二五发展预期
2015年,地区国民生产总值将达到855亿元,年均可比增长13%,人均GDP超过58000元,年均增长15%左右;全市财政总收入166亿元,其中地方一般预算收入65亿元,年均增长均为25%左右。
加快中心城市发展。坚持扩大规模与完善功能并举,加快城市基础设施建设,做大做优中心城区,建成区面积达45平方公里,城区人口达35万人,建成生态水乡人文特色明显、宜居宜商的现代化中等城市。
完善城市公园、绿地广场景观建设,推进建设滨河绿色走廊,做好道路绿化种植与补植、防洪工程绿化和沿河建筑物立体绿化,新增绿地面积90万平方米,城市绿化覆盖率达42%,城市人均公共绿地面积12平方米,创建国家级园林城市。
——宏观环境分析
小结:
从以上可以看出,兴化市主要以二、三产业为主要支柱产业经济发展格局,外向型经济及民营企业逐年快速增长,居民人均可支配收入稳步增长,城乡一体化进程的成效显著,投资增长明显,在十二五期间兴化市经济仍将持续发展上升阶段,这也为各个镇区的城市化发展提供了坚实有力的基础。
——宏观环境分析
一. 城市规划发