文档介绍：2011年2月六安市霍山县项目定位策划报告
---霍山县项目定位策划报告---
阜阳建华地产顾问
2011年2月
产品功能
城市概况
项目概况
SWOT
项目定位
项目功能
产品结构
市场概况
产品建议
整体市场研究
天下大势
从大环境着手,寻求项目机遇····
六安视角
六安市整体市场研究
天下大势
居民人均收入处于长江三角洲中下游水平,但居民增长处于长江三角洲前列,购买力增长较快;
经济发展速度较快,
经济实力逐年增强,
推动房地产进一步发展;
第三产业迅速发展,带动城市经济活跃,消费潜力巨大
六安市固定资产投资
带来的经济规模的扩大
推动了六安经济的快速增长;
与经济发达的沿海及苏浙地区相比差距较大,居民经济收入不高,导致六安房地产市场的购买力有限;
六安市总体经济规模不大,处于长江
三角洲中下游水平,发展潜力巨大;
经济运行
结论:城市经济的快速发展,居民收入稳步快速增长;
对房地产市场整体发展利好提供了保障,同时对于
房地产市场整体价格的走高,起到了积极的推动作用!
六安市整体市场研究
天下大势
六安市整体市场研究
天下大势
2010年生产总值
单位:亿元
指标
2009年
增长%
地区生产总值
6073>.8
第一产业
第二产业
工业
建筑业
第三产业
物流
批发、零售
住宿、餐饮
金融业
房地产业
其他服务业
2010年规模以上工业增加值
单位:万元
指标
2009年
增长%
工业增加值
1551385
轻工业
469386
重工业
1082000
国有企业
218771
集体企业
6775
股份合作企业
5183
股份制企业
1197472
外商和港台企业
82876
-
其他
40308
国有控股企业
476150
新建企业
100231
大中型企业
930224
另:‰,;‰,。,;常住人口832万人,比上年减少4万人。%,。全年城镇居民人均可支配收入12693元,%,扣除价格因素,%;城镇居民人均消费性支出10093元,%。
SWOT
项目定位
城市概况
项目概况
项目功能
市场概况
产品结构
产品功能
“十五”是六安工业发展速度较快、效益较好的时期之一。工业发展对带动全市经济发展,增加财政收入等方面发挥了重要作用。
“十五”以来,六安工业发展速度不断加快,总量跃上新台阶。,%。,%,为近8年最好水平,经济效益显著改善,,创历史最好水平。
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SWOT
项目定位
城市概况
项目概况
项目功能
市场概况
产品结构
产品功能
霍山县位于安徽省西部、大别山北麓,总面积2043平方公里,,距合肥120km、南京300km、上海600km,两条铁路(宁西铁路、沪汉蓉铁路)、两条国道(g312、g105)、四条高速(宁西高速、商景高速、合武高速、合阜高速)纵横穿境或环绕县域,是“西进东出,北上南下”的交通枢纽。
霍山风光旖旎,景色怡人。境内生态环境优美,海拔1774米的大别山主峰白马尖雄踞境内,“新中国第一坝”佛子岭水库镶嵌其中,属大别山国家地质公园核心区,还有汉武帝敕封的小南岳,素有“小黄山”之称的铜锣寨以及文峰古塔、“睡美人”等众多自然和人文景观,堪称上海、南京、合肥的后花园,是全省旅游经济十强县。
霍山资源丰富,物华天宝。被誉为“金山药岭名茶地、竹海桑园水电乡”。霍山是毛竹之乡,,是江北毛竹第一县;霍山盛产茶叶,现有茶园13万亩,是全国名茶重点产区,霍山黄芽与黄山、黄梅戏并称“安徽三黄”;霍山是药材之乡,是全国中医中药试点县,拥有“软黄金”